設計圖和房產證的房屋面積不太一樣，請問下房屋的建筑面積怎么算
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住房出售建筑面積計算方法。 一、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔墻中軸線為界劃分。 二、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計算： 戶建筑面積=戶使用面積× 陽臺建筑面積 在上述公式中： 1、戶使用面積，棟號總建筑面積中不含陽臺面積 2、棟總使用面積為各戶使用面積之和 3、凹進墻面的陽臺，封閉型的挑陽臺按水平投影面積計算 4、非封閉的挑陽臺按水平投影面積的一半計算
地下室、半地下室及相當出入口的建筑面積，按其上口的外墻外圍水平面積計算(但不包括采光井、防潮層及保護墻等)。多層和高層住宅內的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風道等均按建筑物自然層數計入總建筑面積。高層建筑物內的技術層(供放置管道設備和修理養護)如層高超過2.2米應100％計算建筑面積。
單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”。
突出墻外的門斗，有頂蓋和柱子的走廊，檐廊和雨篷，應按柱子的外邊線水平面積計算面積。沒有柱了、走廊、檐廊、雨蓬，按其投影面積50％計算建筑面積多層或高層住宅建筑中，突出于房頂圍護結構的樓梯間、水泵機房和水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。閉式陽臺，按其水平投影面積的50％計算建筑面積。室外樓梯無論是作為主要通道，還是供疏散之用，均應按每層的投影面積計算建筑面積
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開發商會把墻的占地面積也算在里邊，具體的面積是有建委測繪后的出來的室內面積,開發商銷售的時候給你看的戶型圖僅為參考作用的，實際以合同為準。如果是面積，建筑面積包括套內面積和分攤面積的，套內面積你對著圖紙基本上還可以算個八
來自請問怎么樣算房屋面積2016-10-22 -
所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。 套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定
來自請問一下房屋室內面積怎么算？2016-06-01 -
容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
來自怎么計算容積率和房屋的建筑面積2015-04-25 -
1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸； 2.如果是單元房，有形狀不規則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計算面積； 3.關鍵的是，如果是一梯兩
來自房屋建筑面積是怎么算的?2018-03-18 -
你好，房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、
來自誰比較了解房屋的建筑面積怎么算2017-11-12
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