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正常來說契稅是有優(yōu)惠的，按正常比例來說是要繳納房子價格的百分之三的契稅的，但是實際上呢，地稅局是有一個初次買房1優(yōu)惠的，就是契稅可以僅僅繳納百分之一點五的，也就是少繳納一半的；其實很簡單，辦產(chǎn)權時契稅部門核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權資料，在電腦上輸入第一個戶主的身份證號。如果此人以前已經(jīng)享受過1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單時會自動打印收3%我再舉一個特例:如果一個人以前買了一套商鋪，辦產(chǎn)權時交契稅3%，現(xiàn)在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產(chǎn)權時是交的3%，而并沒有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權時，就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。所以，綜合樓主的說法，樓主既然是這第二套房的戶主，以前沒有用你的名字買過房。那么這一次交的契稅應該可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。只用交1.5%的契稅。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商不清楚業(yè)主的情況，在交房時預收業(yè)主產(chǎn)權費用(含契稅、維修資金等)時，是按3%的契稅進行預收。等以后辦完產(chǎn)權后再進行多退少補。這一點請樓主要注意。另外，契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如:房屋面積不超過144平方，房屋單價不超過本地區(qū)指導價1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈送面積不是很大，那么就用不著擔心了。我所在的地區(qū)是四川裝修'>成都。各地的情況或有不同，請樓主到契務窗口進行咨詢，一般來說別人都會告訴你的。
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目前契稅實行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。
來自二套房契稅稅率是多少？2015-09-21 -
宿遷二套房契稅的稅率是實行3%稅率，幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況，如果是第一套購房，如果是普通住宅的話，那么可以享受1.5%的契稅的優(yōu)惠，但如果是第二套房的話，那么契稅就要按3%繳納了
來自宿遷二套房契稅的稅率是多少？2017-08-05 -
按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通
來自哪位知道第二套房契稅稅率是多少？2016-08-25 -
國家規(guī)定，首次購房，90平米（不含）以下契稅1%，90-144平米（不含）契稅1.5%，144平米以上契稅3%，北京按140平米算，二套房契稅一律3%，這是現(xiàn)行的契稅政策
來自北京首套房契稅有優(yōu)惠嗎？2014-06-03 -
如下： 第二次購房契稅3%。 征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3% 二房參照市場價收稅。 征收標準：二房契稅的稅率為3%，其中個人購買
來自2套房契稅是多少2016-01-29
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