工資不高還房貸有壓力，那貸款買房時間是否越長越好？
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1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。可變現資產又涵蓋了有價證券、現有住房置換等。2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。3、學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。4、學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。5、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。6、首期付款的寬裝修'>松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用于住房裝修和更新家具、家電等室內用品。
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對于投資收益率能超過貸款利率的人來說，期限越長越好、本金還的越慢越好、越晚還款越好、等額本息好。B.對于投資收益率低于貸款利率的人來說，期限越短越好、越提前還貸越好、等額本金好。注意：這里的投資收益率，是指長期來看，平均
來自買房貸款是否越久越好本人是工人月收入45002017-07-03 -
據我了解是這樣的一、貸款買房具體流程第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書。第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程
來自如何快速還清房貸有哪位懂？貸款買房具體流程？2016-12-23 -
首先，要看逾期還款的時間長不長。一般來說，逾期還款超過90天，雖然只有一次，也甭想貸款了。因為，逾期還款的時間長了，貸款機構就會認定持卡人或借款人，是惡意逾期還款。 再者經濟允許，可以辦理提前還款，把貸款全部結清，然后和
來自小白求助房貸有逾期還能貸款嗎2016-12-14 -
房貸以下這三種貸款方式： 方式之一： 等額本息還款 這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款
來自問一問房貸有幾種貸款方式2016-05-03 -
現在房貸有兩種方式,公積金和商業貸款是兩種較普遍的。公積金貸款前提是你所在的公司有繳公積金,商業貸款就簡單一些,商業貸款里又分兩種還款方式:1等額本金還款,就是每月的還款額是一定的銀行把貸款的利息全算出來平均到每個月里。
來自問一問房貸有幾種貸款方式？房貸有兩種還款方式？2016-12-29
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