已有3條回答
回答數：260658 | 被采納數：140
房屋的產權是終身的，所謂的年限是土地使用權，一般純住宅的土地使用權是70年，商用的是50年。但是現在小區一般都是商住兩用的土地，所以都是50年，現在70年的土地使用權很少。到期以后會交一些錢，續簽土地使用權。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：21256 | 被采納數：7
現行的政策是商品住宅房使用年限是70年，屆滿70后可以向房產部門遞交延續申請繳納部分費用就可以繼續居住使用，但是現在全國還沒有那一套商品房過了70年所以具體的操作還是未知！
其實這個70年的使用年限是因為開發商所拿下建房的地皮國家根據使用用途批準的最高70年(住宅用地)在滿70年以后這塊地就又歸國家所有了，但是地皮上面的房子只要還在那房子就還是你的。
根據中國的發展和目前情況來看估計沒有那一套房子真會住到70年，要么拆遷、要么估計已經(你知道的)所以不必糾結70年以后還是不是自己的，實在糾結的話那就在還沒有滿70年的時候出售了！
還可以輸入100字
提交答案
回答數：174775 | 被采納數：71
我國的商品房住宅的產權一般為70年，對于住宅70年產權到期后的規定
1、《物權法》第一百四十九條規定：
(1)住宅“建設用地使用權”期間屆滿的，自動續期。自動續期—解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題。
(2)非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
東莞新房產我知道有一個華凱帝庭園，均價： 18475 元/m2 地址位于黃旗山 東源路，華凱帝庭園——東城區，東莞傳統富人區核心地段的頂級豪宅； 華凱氣質，一脈相承——華凱品牌都市豪宅又一力作。 城市資源，絕對占有——東
來自2017年東莞新房產都有哪些？2017-05-02 -
1.泉州萬科城 地址： 豐澤區北峰豐州組團濱江片區 2.百信御江帝景 地址： 晉江市江濱南路與田安大橋交匯處 3.東海灣十二宴 地址： 豐澤區東海新區東海灣御花園南側
來自2016年泉州房產排名如何？2016-08-22 -
您好，1、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通住房的首付款比例不低于40%(兩限房等政策性住房除外)。 2、居民
來自2017年國家的房產政策是怎樣的？2017-05-15 -
你好，2017年武漢房產排名情況：萬達御湖壹號、漢街壹號公館、龍湖一號、時代映像、這些都是排名比較靠前的房產，質量比較的好，地理位置也很優越，可以根據自己的需求選擇。希望我的回答可以幫到你。
來自2017年武漢房產排名情況是怎樣的？2017-04-08
微信公眾號
土巴兔APP