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房貸沒有還清,房子仍然可以買賣,但是必須清還掉房貸才可以正常過戶。 簡述一下流程:買賣雙方簽訂購房協(xié)議,約定好買方什么時候給付賣方首付,約定好賣方什么時候去銀行還掉貸款并且約定好過戶時間及違約責(zé)任等。 賣方應(yīng)先到銀行
房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。 “轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 在實
當(dāng)然不行了,在你沒還完房貸之前,你的房子只是暫時在你的名下,其實一大半在銀行手里,只要你哪天還不上,房子就沒收了。如果你這邊拿著房子抵壓貸款,錢沒還清,再拿去抵壓,那銀行都被我們掏空了。
二手房房貸沒還完不可以賣。貸款還清之前房產(chǎn)證都是被抵押著的,所以沒有辦法交易。所以交易過戶前必須還清,由客戶出首付還清也可,業(yè)主自由有能力還也可,但必須清貸才能交易這是一定的。
可以買的,二套首付30%.但是幾率要上浮10%.如果您要是貸款快還清的情況下,還是建議您首套還清