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參照《物權法》及相關法律、法規判斷，地下室權屬應有如下兩種情況：一、建筑層高低于2.2米的，根據《房屋測量規范》，層高在2.2米以下地下室，不計算建筑面積，不能辦理房屋產權；作為公用建筑面積，業主在購房時已出資的。根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第八條規定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；”該條所指地下室建筑成本已打入房價，開發商不能單獨議價和出售，產權應當歸全體業主所有。二、作為人防工程的地下室，有獨立使用空間，且設計用公用建筑面積的，開發商可通過出售、附贈或者出租等方式處置。三、即使開發商將地下室出售、附贈給業主，但根據《城市房地產管理法》規定，房屋僅指“土地上的房屋等建筑物及構筑物。”而無法取得權屬證書。根據該法第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。
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已經購買了北京小產權房怎么辦？一、小產權房能買嗎？所謂的小產權房，有時也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的
來自北京和風四季小產權房可以辦房產證嗎？2016-12-29 -
個人房產證遺失補辦流程 1、備件 申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產所有證的具結書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺
來自北京房產證丟失怎么辦有人清楚嗎2016-05-11 -
可以噢，土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的，抵押貸款時:證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。土地使用證登記的面積=(單棟樓基底面積/房屋總建筑面積)*個人使用建筑面積，而得來。那就要看你所分
來自請問能拿土地證辦房產證嗎？2016-09-06 -
你好。安置房是可以辦理房產證的，但是在房產證沒有辦理下來的時候，是不可以進行買賣的。而且安置房在五年之內是不可以進行交易買賣的。希望我的回答可以幫到你。
來自誰了解安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎2017-02-27 -
按照購房合同中約定的交房時間，交房時間90天后，你就可以去開發商那里領取資料，然后去房產局申請辦理，辦理的時候是需要繳納契稅和維修基金的。
來自燕京航城房產證什么時候能辦下來？2016-07-07
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