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你好，裝修'>重慶商品房的契稅的計算方法：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。按照這個計算就可以了。希望我的回答可以幫到你。
購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。
1、契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納;90-144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。
2、營業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業(yè)稅的5.6%計算;普通住宅滿5年,建筑面積144㎡以下無營業(yè)稅,144㎡以上有差額營業(yè)稅(現(xiàn)在過戶價-以前房屋購買價=AA*5.6%=差額營業(yè)稅)。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
4、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。
5、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。
6、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)。
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應(yīng)該為評估值的3%,國家規(guī)定三個條件！第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5％第三：建筑面積90平米以下，首次
來自廣西商品房契稅如何計算？2016-12-23 -
房子契稅的計算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90
來自廣西商品房契稅如何計算？2015-10-29 -
契稅：產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)價*1%，首次購買90平米以下的普通住宅，產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)價*1.5%，首次購買房面積超過90名米的普通住宅產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)價格*3% 非普通住宅、非首次購買私產(chǎn)房屋。希望我的回答對你有幫助。
來自請問天津市商品房契稅是多少？2016-10-16 -
90平以下1%,90平到144平1.5%,144平以上3%,二套房、高檔房、商業(yè)用房3% ??一、個人凡在南京市購買普通住房（含交換），契稅按房屋成交價格的2％征收。個人實際負(fù)擔(dān)0.75％，地方財政補(bǔ)貼1.25％。 ??
來自請問南京市商品房契稅交多少？2016-09-29 -
天津市商品房契稅 關(guān)于普通住房的契稅優(yōu)惠新政策:從2005年6月1日(含6月1日)開始,凡購買符合上述政府公布標(biāo)準(zhǔn)的普通住房,均按2%稅率。新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%
來自請問天津市商品房契稅是多少？2015-10-05
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