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揭是個外來詞，來源于mortgage，就是抵押貸款。
一套100萬的房子，你自己必須付首付，比如說30萬，還有70萬銀行借給你，那個70萬就是按揭。賣房子的地產開發商，他們是直接拿到100萬的。
房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
不符合申請條件的，一般都不能按揭貸款。
一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
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它們沒有什么本質上的大區別就向樓上說的一樣。但是有個最重要的問題就是錢的用途： 購房貸款：錢只能用于購房 。 房產抵押貸款：錢可以用于任何方面。 希望可以幫助你。
來自購房貸款房屋抵押貸款有什么區別？2016-07-10 -
按揭一般用來購房，由銀行提供資金給貸款人，用于購買指定的房產，抵押物為該套房屋的產權，貸款人每個月向銀行還貸。而倒按揭一般用于養老，是指產權人將房屋抵押給銀行，由銀行每個月提供資金給抵押人，貸款到期后（一般是身故），銀行
來自住房貸款與房屋反向抵押貸款有哪些區別?2016-05-15 -
房屋抵押房貸流程1、申請人準備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。6、銀行取得他項權利證后進行放款。7、
來自誰知道如何向銀行申請房貸？房屋抵押房貸流程？2016-12-22 -
1、2016年房貸首付比例是多少根據現在實行的房貸政策，房貸首套房首付至少3成，非限購城市首次購房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、廈門、濟南、南寧、常州已全面實行2.5成政策。沈陽、西安、太原、鄭州、
來自2016上海房屋首付比例是多少？2016年房貸首付比例是多少?2016-12-22 -
還清了之后5個工作日左右出解押材料，然后拿著解押材料去建委解除抵押。
來自提前還完房貸，銀行要多久才能辦理撤銷房屋抵押？2017-05-31
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