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一、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
二、按照規(guī)定，按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；
2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；
7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
希望我的回答能幫到您
它們沒(méi)有什么本質(zhì)上的大區(qū)別就向樓上說(shuō)的一樣。但是有個(gè)最重要的問(wèn)題就是錢(qián)的用途：
購(gòu)房貸款：錢(qián)只能用于購(gòu)房 。
房產(chǎn)抵押貸款：錢(qián)可以用于任何方面。
希望可以幫助你。
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當(dāng)然不是的,個(gè)人住房貸款是以房屋為抵押的,消費(fèi)貸款沒(méi)有抵押品,一般地說(shuō),住房貸款利率比消費(fèi)貸款利率要低一些.銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平(
來(lái)自住房貸款與房屋反向抵押貸款有哪些區(qū)別2016-12-29 -
按揭一般用來(lái)購(gòu)房，由銀行提供資金給貸款人，用于購(gòu)買(mǎi)指定的房產(chǎn)，抵押物為該套房屋的產(chǎn)權(quán)，貸款人每個(gè)月向銀行還貸。而倒按揭一般用于養(yǎng)老，是指產(chǎn)權(quán)人將房屋抵押給銀行，由銀行每個(gè)月提供資金給抵押人，貸款到期后（一般是身故），銀行
來(lái)自住房貸款與房屋反向抵押貸款有哪些區(qū)別?2016-05-15 -
您好！房屋抵押貸款有兩種方式：1）直接到銀行辦理。要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：a. ??房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以?xún)?nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶(hù)經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用
來(lái)自房屋抵押貸款合適嗎2016-01-05 -
不同地方，操作的方法和要求不一樣，不過(guò)一般都會(huì)要求房產(chǎn)證及業(yè)主本人到場(chǎng)，也可以自己去銀行或者貸款公司咨詢(xún)一下。
來(lái)自房屋如何抵押貸款2014-07-20 -
購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí)，一般按照下列步驟進(jìn)行： 1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同 此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》
來(lái)自房屋抵押貸款流程？2016-11-19
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