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貸款申請(qǐng):借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

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房屋抵押貸款流程?

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提問(wèn)者:田鴻文| 安康| 879次瀏覽
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已有3條回答

dream_6394
回答數(shù):19966 | 被采納數(shù):2

房產(chǎn)抵押貸款流程:
1
貸款申請(qǐng):借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2
準(zhǔn)備貸款資料:如果是個(gè)人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。


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突然好想你
回答數(shù):7078 | 被采納數(shù):0

你好,非常高興為你回答。房屋抵押貸款的流程是首先你到銀行預(yù)約申請(qǐng),之后就是提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明,之后就是找擔(dān)保,最后就可以貸款了。希望我的回答能對(duì)你有所幫助!


還可以輸入100 提交答案
贏氏若木
回答數(shù):18726 | 被采納數(shù):4

購(gòu)房者在辦理按揭貸款買房時(shí),一般按照下列步驟進(jìn)行:
  1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同
  此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  2、繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。
  3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》
  開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)
  銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過(guò)30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》
  用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
  以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
  6、開(kāi)立賬戶
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  7、支用貸款
  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
  8、按約還款
  借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
  9、償還完畢貸款
  貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。


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