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房產(chǎn)抵押貸款流程：
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貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
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準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
你好，非常高興為你回答。房屋抵押貸款的流程是首先你到銀行預(yù)約申請(qǐng)，之后就是提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，之后就是找擔(dān)保，最后就可以貸款了。希望我的回答能對(duì)你有所幫助！
購(gòu)房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟進(jìn)行：
1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同
此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》
開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)
銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。
5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》
用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
6、開(kāi)立賬戶
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
8、按約還款
借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款
貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。
抵押
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流程：首先辦理抵押貸款，須經(jīng)銀行同意以房地產(chǎn)抵押貸款;需要委托具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)所對(duì)要抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，取得評(píng)估報(bào)告;再者要與銀行簽定抵押合同、借款合同、抵押物清單，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū);經(jīng)審查批準(zhǔn)登記后，銀
來(lái)自房屋抵押辦理流程是怎樣的？2015-12-11 -
抵押貸款指客戶以其已有房產(chǎn)等實(shí)物為抵押，向銀行申請(qǐng)合法用途的貸款，如通過(guò)我行申請(qǐng)貸款，貸款經(jīng)辦行一般會(huì)先審核客戶的貸款用途（不同用途對(duì)應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），同時(shí)會(huì)對(duì)抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評(píng)估，另外貸款
來(lái)自房屋產(chǎn)權(quán)抵押是啥意思？2016-08-26 -
你需要準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料： 房產(chǎn)證 權(quán)利人及配偶的身份證 權(quán)利人及配偶的戶口本 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 收入證明 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,。
來(lái)自上海房屋抵押辦法有誰(shuí)了解嗎？2015-12-23 -
你好，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定： 房屋重復(fù)抵押不屬于違法行為，只要房屋價(jià)值超過(guò)要抵的款項(xiàng)即可，重復(fù)抵押時(shí)是，如房屋價(jià)值不如所抵押的款項(xiàng)高，則超過(guò)部分視為無(wú)抵押。 希望我的回答對(duì)你有所幫助！
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房屋重復(fù)抵押可行嗎？2016-03-03 -
您好！房屋抵押貸款有兩種方式：1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. ??房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用
來(lái)自房屋抵押貸款合適嗎2016-01-05
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