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1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內
2、房屋的面積要大于60平米
3、房屋要有較強的變現能力
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行
裝修'>淄博房屋抵押流程：
1、推出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。總體來說，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。
這是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估。提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款。此點是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清后辦理注銷手續。注意貸款結清后，到房產局辦理房產抵押注銷手續，以免造成日后不必要的麻煩。
希望能幫到你。
流程如下：
1、需要補充，銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人。
2、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。
3、同借款人一樣
4、未婚證應叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理。
5、會放款至借款人在建行的指定賬戶。
6、核對原件留復印件1份。
7、辦理順利需要1個星期
8、期限不同利率不同
9、房產評估價格一般高于市場價值。
希望對你有幫助
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流程：首先辦理抵押貸款，須經銀行同意以房地產抵押貸款;需要委托具有房地產價格評估機構資格的評估機構所對要抵押的房地產進行評估，取得評估報告;再者要與銀行簽定抵押合同、借款合同、抵押物清單，填寫申請書;經審查批準登記后，銀
來自房屋抵押辦理流程是怎樣的？2015-12-11 -
1、個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權的成立須經登記。 2、當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材
來自如何辦理房屋抵押登記？2016-10-08 -
您好！房屋抵押貸款有兩種方式：1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. ??房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用
來自房屋抵押貸款合適嗎2016-01-05 -
到 房產住所地 住房和城鄉建設局 查詢即可 《房屋登記辦法》 第二節 抵押權登記 第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。 第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件： （一）登記
來自如何查詢房屋是否被抵押2016-04-19 -
你好，1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。當然了，你得有較強的還款能力的，不然銀行也不會輕易貸款
來自房屋抵押能貸多少？2014-07-27
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