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可以的，房地產抵押貸款，只是將房地產的它項權抵押給銀行，產權和使用權還是屬于你本人的，只要按時還款，覆行合同，貸款還完后，解除抵押登記，該房的它項權又回歸你本人了，想怎么支配都可以。
在還貸的過程中，因為其它原因導致無法繼續還貸，也可以將房屋出售的，和買方達成協議之后再提前還款，將房產解押后過戶，再清算房款，這樣做即不會因欠銀行錢造成信用不良，也不會因不還錢被銀行拍賣房產抵債，還能拿到還貸后房產的剩余價值。
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杭州抵押房貸辦理流程，找好貸款機構后，電話聯系信貸員、顧問。這個時候會有一個信貸員的初審，如果初審被拒絕，建議重新挑選貸款產品。初審后遞交審批材料，簽署貸款文件，如果審批被拒絕，建議聯系客服，根據條件再選擇其他機構。房產評估、審批，一般別墅貸款額度最高，其次是商品住房、辦公樓次之。審批可能辦理周期比較長（一般3-4周），需要耐心等待。審批通過，就可以辦理抵押登記收據了。如果對批貸款金額不滿意，建議聯系客服，或其他渠道。放款、完成。到這里，恭喜您就可以去銀行簽合同了！
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1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
年底放款較難，想放款快注意第八條。如果有貸款需要的話，可以找成都 融易貸 。投資管理公司，比較效率一點。
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對借款人的要求
1、借款人年齡在18-60歲之間;具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件;
2、借款人及配偶符合銀行規定的個人信用記錄條件;
3、具有固定住所或穩定的工作單位;
4、收入穩定，具備按期償還信用的能力;
5、貸款用途合理明確;
6、銀行的其他要求。
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有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續才行。這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。希望我的回答可以幫助到您。
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房產抵押是購房人在申請貸款后，須將房產證明交與貸款銀行，并由銀行對該房產辦理抵押登記手續。如何處理房貸合同糾紛，辦理房產抵押登記，需要貸款銀行與開發商協作進行。但就目前審理的房貸糾紛來看，開發商與貸款銀行往往對辦理房產抵押登記缺乏合作，貸款協議中既沒有明確辦理房產抵押登記的具體時間，也對雙方在合作辦理房產抵押時的權利義務，未做合理配置。這種模糊約定，極易導致貸款銀行和開發商發生糾紛。專家認為，房產抵押約定處于比較隨意狀態，沒有對期限做出明確規定。根源在于，貸款銀行用抵押房產進行拍賣方式收回貸款本息，存在風險，便拖延辦理抵押登記以規避風險。房產證什么時候能辦下來，雖然開發商和銀行不能掌控，但應明確約定在審批后幾天內銀行和開發商一起辦理抵押登記，從而減少糾紛。
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可以的 可以用你買的這套房子做抵押貸款
買賣雙方帶齊雙方證件先到銀行簽貸款合同 這個時候買賣雙方都會在貸款銀行開設一個賬戶 房東的賬戶是用來收按揭貸款的 你的賬戶是用來將帶還貸的 接下來就是等待銀行審核。。。銀行審核通過會出一個同貸書 證明你的信貸沒問題 只要你買的這套房子過戶后拿到銀行做了抵押登記 銀行就會放款給房東
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一般銀行是不給小產權房貸款的，都是抵押房產證才能貸款。
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你好，購房貸款抵押房產證在貸款期間原件都抵押在銀行，貸款還完了原件就可以取回。但是建設銀行的現在改了，房產證會給客戶，但是房產證上面會有建設銀行的專用章，其余的都會在抵押銀行。希望我的回答能夠幫助到你哦
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個人房屋抵押銀行利率：（如果看不懂可以咨詢【鉆誠擔?！浚?
還款的利率是根據你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 項目 年利率（%）
一、短期貸款 六個月以內（含六個月） 5.10 六個月至一年（含一年） 5.56
二、中長期貸款 一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右
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房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；抵押房屋的面積要大于50平米；抵押房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款條件、房屋抵押貸款流程如下：年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
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你好，不需要；一般辦理貸款核審后，銀行就會歸還房產證的。
用房子作抵押貸款的條件如下:
（1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
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會的，房產證是在抵押給銀行的,等于你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產證復印件.你還有國土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票.
你需要用房產辦事時可以拿上面幾樣東西去,別人也當你的是房產證.等你還清銀行貸款后再把房產證重銀行拿出來.
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根據我的了解的話，這個北京抵押房貸款的條件的話，如果是個人的話，首先年齡上是年滿18周歲以上60周歲以下的具有完全民事行為能力的自然人。然后具有穩定的職業和收入、信用良好，這樣銀行才會信任你有償還能力。然后一些必要的資料。
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條件如下
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件
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請問你拿到房產證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那么這個房產證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經還清，這樣的話可以抵押房產證做“消費貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這樣的：可貸房子評估價值的70%以下，最多不超過10萬，且要說明貸款的用途，銀行會跟蹤貸款的用項。貸款不可用于再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。
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提供資料--銀行房屋審核是否可以貸款--同意--貸款人提供申請資料--預評估--購房人存入首付款--買賣人到建行簽訂三方協議---貸款審批--通過--賣方辦理過戶--抵押--銀行放款有貸款未還完如果是住房貸款，二套，首付50%，利率上浮10%如果其他貸款，看還款能力，具備還款能力就可以貸
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有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續才行。這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。
希望我的回答可以幫助到您。
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你好很高興為你解答據我所知，2016成都抵押房貸款利率房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。 ??中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的四大國有銀行已對首套房貸款實行基準利率，五年以上為7.05%.。房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。望采納。
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你好很高興為你解答據我所知，2016成都抵押房貸款利率房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的四大國有銀行已對首套房貸款實行基準利率，五年以上為7.05%.。房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。望采納。
