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條件如下
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件
房屋抵押貸款首先要對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
一、對借款人的要求
1、借款人年齡在18-60歲之間;具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件;
2、借款人及配偶符合銀行規定的個人信用記錄條件;
3、具有固定住所或穩定的工作單位;
4、收入穩定，具備按期償還信用的能力;
5、貸款用途合理明確;
6、銀行的其他要求。
二、對房屋的要求
1、房齡最長不超過15年;
2、坐落區域為當地;
3、房產性質滿足貸款機構的相關條件;
4、產權證上不得有未成年人和60周歲以上老人;
5、按揭房已結清房貸才可申請。
三、對貸款用途的要求
據了解，銀行對于房屋抵押貸款的要求主要有如下兩類：一種為消費貸款，一種為個人經營性貸款。
所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。
而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業用途。
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房屋抵押貸款申請條件：1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。房屋
來自銀行抵押房子貸款需要滿足的條件有哪些？一起琢磨琢磨啊2016-12-22 -
一、個人住房抵押貸款概念是指借款人(或第三者)以其所有的房產作抵押而發放的一種貸款方式。二、基本條件18周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，并持有效身份證件的自然人;有正當的職業和穩定的經濟收入或易于變現的財
來自銀行抵押房產貸款流程有哪些2017-11-10 -
1、在銀行貸款沒有還清以前，房子的產權證都會在銀行抵押。當然，各銀行的房貸抵押手續未必一樣。有的辦完抵押手續后，房產證就歸還購房人，《房屋他項權證》（抵押）留在銀行。2、而有的銀行，《房屋他項權證》和《房產證》都抵押在銀
來自要在銀行貸款，拿二套房作抵押在銀行貸款都需要哪些手續？2016-12-29 -
有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房
來自哪個懂得買房貸款抵押房產證給銀行不？2016-12-29 -
申報個人住房貸款資料謝謝您在我行辦理個人住房貸款業務，辦理個人住房貸款業務必須是真實的房屋買賣交易行為。所須資料如下：1、房屋買賣合同。客戶與開發商簽訂的購房合同.2、買方身份證件（居民身份證、戶口簿）。3、婚姻狀況證明
來自請問銀行購房貸款手續都需要哪些？2016-12-29
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