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銀行貸款房產抵押需要條件如下：
1、貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。
2、貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產評估凈值的60%;
3、貸款期限：根據具體貸款用途和抵押期限確定。
4、貸款利率：根據具體貸款用途確定。
5、還款方式：1年期以下的貸款，可按月付息，到期一次還本。1年期以上的貸款，可選擇等額或遞減還款方式。
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
1．用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下(含)的房產，不接受抵押；
5．房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
你好，現在中億行擔保是做的比較好的一家，下面我們一起來看看房屋抵押貸款的申請條件：
1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業;
2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3、 具有良好的信用記錄和還款意愿;
4、 具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力;
5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6、 在銀行開立個人結算賬戶;
7、 銀行規定的其他條件。
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條件：房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，
來自誰說說個人房產抵押銀行貸款需要什么手續？2016-10-20 -
如何辦理個人房產抵押銀行貸款：首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯系,約好辦理時間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留
來自誰知道如何辦理個人房產抵押銀行貸款？2015-11-13 -
首先，你先確定你的房子的房齡： ??一手房的，大多數銀行都會歡迎。 ??二手房的，A ??房齡不超過5年，一般來說只能貸到房子價值的60%-70%最高。 ??超過5年的，只由一些小商業銀行會歡迎你，四大國有基本你就不用去
來自天津房產抵押銀行貸款有哪些手續？2015-09-19 -
要想抵押房產需要滿足的條件： 1．用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求； 2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通
來自房產抵押給銀行貸款需要什么條件？2015-10-31 -
借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料)--銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值--銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人房產證抵押貸
來自親們，天津房產抵押銀行貸款有什么手續2017-10-17
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