條件：房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過(guò)15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般最快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，

如何辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押銀行貸款：首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個(gè)人貸款部門(mén)聯(lián)系,約好辦理時(shí)間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶(hù)口本等)、財(cái)力證明(個(gè)人完稅憑證、個(gè)人收入證明等)、抵押房屋的房產(chǎn)證(銀行要看原件留

借款人提交申請(qǐng)--提供需要的材料(身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、貸款用途材料)--銀行客戶(hù)經(jīng)理了解借款人情況并評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值--銀行與借款人聯(lián)系、簽訂貸款合同--借款人把房產(chǎn)抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人房產(chǎn)證抵押貸

要想抵押房產(chǎn)需要滿(mǎn)足的條件： 1．用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿(mǎn)足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求； 2．已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通

首先，你先確定你的房子的房齡： ??一手房的，大多數(shù)銀行都會(huì)歡迎。 ??二手房的，A ??房齡不超過(guò)5年，一般來(lái)說(shuō)只能貸到房子價(jià)值的60%-70%最高。 ??超過(guò)5年的，只由一些小商業(yè)銀行會(huì)歡迎你，四大國(guó)有基本你就不用去