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銀行貸款房產抵押要的條件有哪些?

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提問者:賈睿才| 寶雞| 874次瀏覽
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已有3條回答

許溫泉22
回答數:8435 | 被采納數:31

房產抵押貸款是屬于銀行抵押消費貸,需要提供的資料如下:身份證明,婚姻證明,工作及收入證明,抵押房產資料,消費用途。最高可貸房產評估價值的75%,用途有“裝修、買車、旅游等等........


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慢慢_7972
回答數:46307 | 被采納數:35

房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估,一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年,另外就是你的房屋是不是還處于抵押,處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的!房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間,慢的話半年也是有可能的! 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款,一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%,評估是由銀行指定的評估公司來做的,評估值是按照你房子的年代,附屬設施,小區項目的知名度等相關因素產生的,一般的評估價都會低于房子的市場價,因為銀行要控制風險。


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attimo
回答數:10317 | 被采納數:13

銀行貸款房產抵押需要條件如下:
  1、貸款對象:申請人為具有完全民事行為能力,擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。
  2、貸款額度:以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產評估凈值的60%;
  3、貸款期限:根據具體貸款用途和抵押期限確定。
  4、貸款利率:根據具體貸款用途確定。
  5、還款方式:1年期以下的貸款,可按月付息,到期一次還本。1年期以上的貸款,可選擇等額或遞減還款方式。
  6、貸款申請人需提交資料:《房地產證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評估報告、貸款用途證明(如購買商品房合同、購車合同、裝修合同等)、銀行要求的其它資料。


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