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房產抵押貸款是屬于銀行抵押消費貸，需要提供的資料如下：身份證明，婚姻證明，工作及收入證明，抵押房產資料，消費用途。最高可貸房產評估價值的75%，用途有“裝修、買車、旅游等等........
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
銀行貸款房產抵押需要條件如下：
1、貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。
2、貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產評估凈值的60%;
3、貸款期限：根據具體貸款用途和抵押期限確定。
4、貸款利率：根據具體貸款用途確定。
5、還款方式：1年期以下的貸款，可按月付息，到期一次還本。1年期以上的貸款，可選擇等額或遞減還款方式。
6、貸款申請人需提交資料：《房地產證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評估報告、貸款用途證明(如購買商品房合同、購車合同、裝修合同等)、銀行要求的其它資料。
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您好，貸款辦理時間較長，銀行按照正常的辦理速度可能無法滿足客戶急于用款的需要，基于對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。希望我的回答可以幫助到您。
來自深圳房產抵押銀行貸款的辦理方法有哪些？2016-10-25 -
條件：房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，
來自望解答！房產抵押給銀行貸款需要啥條件2017-08-15 -
要想抵押房產需要滿足的條件： 1．用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求； 2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通
來自房產抵押給銀行貸款需要什么條件？2015-10-31 -
你好!很高興為你解答，好申請，要具備，房子要求別超過20年，面積50平米以上，房主要求男士65歲，女士60歲，要求的材料是身份證，戶口本，不在同一戶籍還要結婚證，手章，房本，收入正明.流水.用途
來自請問天津房產抵押銀行貸款需要什么條件？2016-09-29 -
現在很多人買房買車都可以選擇貸款的方式進行，那么買房貸款要抵押嗎？貸款買房的時候要抵押房產證嗎？看了下面的文章你就明白貸款要抵押嗎。有些銀行確實是要求將商品房的兩證都抵押在銀行的，但有特殊情況可以直接和銀行協商，比如領取
來自在銀行貸款要抵押嗎？買房貸款房產證要抵押嗎？2017-06-01
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