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流程如：
⑴借款人向銀行行提出貸款申請。
⑵經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在我行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產(chǎn)評估。經(jīng)營性貸款金額5萬元以上還應(yīng)辦理貸款卡。
⑶借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、有關(guān)貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，并辦理抵押合同登記和保險等手續(xù)。
⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后，當日發(fā)放貸款，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的存款賬戶或銀行卡上。
⑸借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。
貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
(1) 提出申請：借款人申請辦理個人權(quán)利質(zhì)押貸款，須向銀行的營業(yè)網(wǎng)點提出申請，并提交相關(guān)材料
(2) 貸款審批：銀行經(jīng)調(diào)查、審核同意并經(jīng)有權(quán)部門審批同意后，辦理質(zhì)押止付手續(xù)；
(3) 簽訂合同：銀行與客戶簽訂個人質(zhì)押借款合同；
(4) 貸款發(fā)放：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)，經(jīng)審核確認后即可發(fā)放貸款；
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款。
一般情況下，房產(chǎn)證必需要去國土局做一個他項權(quán)證
你只要拿著這個他項權(quán)證就可以去銀行辦理抵押了
據(jù)我在數(shù)銀在線搜索出來的資料
一般你只要準備：
.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等
望采納
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基準利率是統(tǒng)一。 ??五年以上5.9% ??五年以下5.75% ??但各地銀行的執(zhí)行有提高，也有降低。 ??按揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關(guān)金額。 ??按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)
來自2016房產(chǎn)抵押銀行貸款利率是多少？2016-09-05 -
房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話
來自銀行貸款房產(chǎn)抵押要的條件有什么，有懂的嗎2017-06-30 -
借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、貸款用途材料)--銀行客戶經(jīng)理了解借款人情況并評估房產(chǎn)價值--銀行與借款人聯(lián)系、簽訂貸款合同--借款人把房產(chǎn)抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人房產(chǎn)證抵押貸
來自親們，天津房產(chǎn)抵押銀行貸款有什么手續(xù)2017-10-17 -
中信，興業(yè)，郵儲，工商等，很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。 房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求： 1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； 2.房齡（從房屋竣工日起計算）與
來自固安房產(chǎn)抵押貸款有哪些銀行？2017-05-16 -
貸款對于銀行來說審核的條件基本上都是一樣的，沒有什么差別的！關(guān)鍵就是要看你的個人資質(zhì)和條件有沒有達到相應(yīng)的標準和要求！ 個人信用貸款申請條件 1）具有穩(wěn)定的收入。 2）個人信用記錄良好。 3）可提供居住證明、收入證明、
來自上海房產(chǎn)抵押銀行貸款在哪個銀行好辦理？2016-10-15
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