如果該房子有房產(chǎn)證，協(xié)議是可以辦理公證的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，這一類協(xié)議是公證不了的。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議，法律上是無(wú)效的。但如果買賣雙方間有足夠的信任，這樣的協(xié)議還是很有用處的，你可以通過(guò)資金提存、由對(duì)方提供擔(dān)保等方式控制風(fēng)險(xiǎn)、達(dá)到交易目的。

可以，需要出示你購(gòu)房合同（復(fù)印件也可以）!契稅是辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需要你交納的費(fèi)用.不是要你拿到的什么東西!契稅一般是開發(fā)商代收的。一般不會(huì)有問(wèn)題，開發(fā)商怕你不辦理房產(chǎn)證，如果你一直不辦的話，開發(fā)商會(huì)永遠(yuǎn)為你承擔(dān)著一份擔(dān)保責(zé)任，所以有時(shí)候開發(fā)商比你還心急。契稅是房屋總價(jià)的1.5%（若超過(guò)140平米或者單價(jià)超過(guò)其土地級(jí)別平均價(jià)格的1.5倍以上則為3%），還要收取你房?jī)r(jià)0.05%的印花稅。交納了這兩個(gè)費(fèi)用你才能辦理產(chǎn)權(quán)證,一般房產(chǎn)證辦理的時(shí)間是在三個(gè)月左右，有些開發(fā)商承諾的時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些（一般是承諾在12或者24個(gè)月之內(nèi)），其主要原因是因?yàn)殚_發(fā)商的土地都是有抵押的，在沒(méi)有解押之前是沒(méi)有辦法辦理大產(chǎn)權(quán)的（拿到大產(chǎn)權(quán)都再分割為每一戶的產(chǎn)權(quán)證-即你要拿到的房產(chǎn)證），這是開發(fā)商資金運(yùn)作的一種方式，一般來(lái)講不會(huì)有太大的問(wèn)題！還有，在你拿到鑰匙之前你需要交納公共維修基金（房屋總價(jià)的2%）！所以在交房時(shí)你才能辦理這些手續(xù),這很正常的,不用擔(dān)心!另外問(wèn)句題外話,你在北京那里買的房子啊

開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦：一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi)，這在購(gòu)房合同上面是有規(guī)定的，您可以詳細(xì)看一下您的購(gòu)房合同，如果您的購(gòu)房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過(guò)期，您可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院申請(qǐng)起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商賠償您的損失。

備案登記這個(gè)程序的主要目的和作用僅僅是防止開發(fā)商把你購(gòu)買的房子不能再賣給其他人，同時(shí)也防止你隨便轉(zhuǎn)讓房子逃避稅費(fèi)。對(duì)你的保障僅此而已。 通常購(gòu)房合同中應(yīng)該有房產(chǎn)證辦理截止時(shí)間，如果沒(méi)有，政府也會(huì)有規(guī)定，通常商品房在交房后三個(gè)月內(nèi)完成。如果沒(méi)有可能是開發(fā)商有些問(wèn)題，要么政府稅費(fèi)沒(méi)交要么銀行貸款沒(méi)還清，要么本身交房就屬于不規(guī)范把不能交付使用的房子交給用戶了。 對(duì)于你的風(fēng)險(xiǎn)是開發(fā)商如果沒(méi)有了（倒閉、破產(chǎn)或被查封），你找誰(shuí)去把房子過(guò)戶到你名下，你要收齊資料很難的。對(duì)于你現(xiàn)在的影響是你現(xiàn)在無(wú)法轉(zhuǎn)讓你的房子

你好，需要有房產(chǎn)證，一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

可以 ，只要把貸款還了，寫一個(gè)人的名字肯定好點(diǎn)，為以后省了很多不必要的麻煩，如果你寫兩個(gè)人的名字到時(shí)過(guò)戶要兩人簽名 很多地方要兩人簽名。說(shuō)句不好聽的以后你媽媽年紀(jì)大了， 到時(shí)老了不在了 房產(chǎn)證有她的名字這房子有一半就變成繼承的產(chǎn)權(quán)！

1、開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過(guò)1年，可以要求退房 2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。 3、根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失 希望我的回答能幫到您

你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參考一下 有的，房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。

集資房不能辦理房產(chǎn)證集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。（來(lái)源于南方樓市）集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后您購(gòu)買才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素。

你好，是的，通常必須有房產(chǎn)證，才可以過(guò)戶的，才能正常房屋買賣的。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，因此不能過(guò)戶。 賣掉住房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起，兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，該住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，一起到房管，和買家簽字辦理過(guò)戶。

可以暫時(shí)不去辦理，不會(huì)收取滯納金。但是~以后的稅費(fèi)可能有變動(dòng)，以及其他不好的因素。有了房產(chǎn)證，才能證明這個(gè)房產(chǎn)是你的合法擁有房產(chǎn)，你的權(quán)益受法律保護(hù)，沒(méi)有房產(chǎn)證，牽扯到遷移戶口，孩子上學(xué)入托等等，你都會(huì)有麻煩。特別提醒；不辦理房產(chǎn)證的話，一定先去把正式購(gòu)房發(fā)票換回來(lái)??！那個(gè)很重要，你繳納契稅等稅費(fèi)都是按照那個(gè)來(lái)算，沒(méi)有那個(gè)以后你很麻煩！

集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)，部分集資擁有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)與單位共同擁房屋產(chǎn)權(quán)。如果您全額集資，在單位擁有合法的手續(xù)下，則您同樣可以取得房產(chǎn)證。一般情況下，所售樓房項(xiàng)目手續(xù)齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產(chǎn)證。

1、房產(chǎn)證可以晚些時(shí)侯辦，但是購(gòu)房發(fā)票是要換的，商品房買賣合同也要辦好。 2、這兩樣手續(xù)，時(shí)間一長(zhǎng)，你如果找不到開發(fā)商就辦不成過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)證就辦不成了。 3、所以，如果你當(dāng)時(shí)不想辦理過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房發(fā)票和商品房買賣合同你必須辦好、保存好，什么時(shí)候能辦證的時(shí)，那可是必要材料。 希望我的回答能幫到您

你好，原因如下： 一、開發(fā)商的原因 1、開發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒(méi)有取得完整的五證 五證是指，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。 五證不全的房子，購(gòu)房者較好不要買。很多開發(fā)商在銷售時(shí)說(shuō)相關(guān)證件正在辦理中，如果購(gòu)房者一定要買，就要注意去房管部門核實(shí)開發(fā)商所說(shuō)的是否屬實(shí)。買房人要特別留意的是，自己所選的樓棟，其是否在預(yù)售許可證的范圍內(nèi)。 2、開發(fā)商擅自更改房屋性質(zhì)、變更規(guī)劃 開發(fā)商雖已取得五證，但私自更改了房屋的使用性質(zhì)。例如，房管部門批準(zhǔn)的是住宅樓，而開發(fā)商卻當(dāng)作商業(yè)樓銷售，去辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)候，當(dāng)然是辦不下商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證書了。另外，開發(fā)商擅自改變規(guī)劃、違規(guī)建設(shè)，也是無(wú)法取得房本的。 3、開發(fā)商將房屋抵押給他人 開發(fā)商取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。購(gòu)房者要是購(gòu)買了這種房屋，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。 如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，購(gòu)房者肯定是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書了，甚至連居住權(quán)都沒(méi)有，較后購(gòu)房者只能是通過(guò)訴訟來(lái)要回所付的房?jī)r(jià)款，能不能要回還另當(dāng)別論。所以購(gòu)房者在買房前要充分了解房屋狀況。 希望可以幫到你！

一、村委研究通過(guò) 　　村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過(guò)，張榜公布七日無(wú)異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國(guó)土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)。　　 二、公示　　 審查完畢后，村委將研究通過(guò)的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天?！　? 三、現(xiàn)場(chǎng)勘察和初審 　　公示七日無(wú)異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土資源所、財(cái)政所到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，填寫《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請(qǐng)書》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初審，并提出用地和規(guī)劃建設(shè)的要求?！　? 四、鎮(zhèn)政府審查 　　由領(lǐng)導(dǎo)小組研究審批，各成員單位會(huì)簽后由鎮(zhèn)長(zhǎng)簽字，批準(zhǔn)后，到鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請(qǐng)審批表》，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心上報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn);批準(zhǔn)后持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請(qǐng)審批表》、戶口薄、身份證有關(guān)證件到鎮(zhèn)國(guó)土資源所填寫《宅基地批準(zhǔn)證書》，辦理宅基地審批手續(xù)，上報(bào)平度市人民政府批準(zhǔn)。 五、定點(diǎn)放線 　　審批完畢后，建房戶提供出四鄰?fù)饨ǚ康淖C明材料，由管區(qū)、村兩委主要成員會(huì)同國(guó)土資源所、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，并填寫現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線記錄，由管區(qū)、支部書記、服務(wù)中心放線人員簽字?！　? 六、申報(bào)登記 　　房屋建成經(jīng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心會(huì)同國(guó)土資源所驗(yàn)收合格后，到國(guó)土資源所辦理《集體土地使用證》，持土地使用證到鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心辦理《房屋所有權(quán)證》。　　 七、相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：農(nóng)村自建房能買賣嗎 　　由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的人，具體說(shuō)來(lái)有就是：集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況： 　　1、本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。 　　2、已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無(wú)法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。 　　3、已在集體組織落戶，但尚沒(méi)有被分到宅基地。對(duì)第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過(guò)法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購(gòu)房者的具體情況，這無(wú)疑是不現(xiàn)實(shí)的。

戶籍證明不可以代替戶口本辦房產(chǎn)證的，無(wú)戶口本的，是需要先補(bǔ)辦戶口本后才可以再去房管局辦理房產(chǎn)證的。 戶籍證明，一般是指“集體戶”的居民，需要戶籍資料時(shí)，憑本人身份證或戶口本到戶口所在地公安機(jī)關(guān)可打印戶籍證明。

可以辦理集體房產(chǎn)證。是否能辦理獨(dú)立房產(chǎn)證這個(gè)要問(wèn)申請(qǐng)辦理這個(gè)集體房產(chǎn)證的相關(guān)人員，關(guān)于你們的拆遷補(bǔ)償，集體（整體肯定是有的），能不能補(bǔ)償?shù)礁骷腋鲬簦ɑ虻玫酱朔课莓a(chǎn)權(quán)的形式）直接關(guān)聯(lián)。 比如福利形式的待遇居住房屋，有年限，且土地產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人，那補(bǔ)償就相當(dāng)?shù)汀?/div>

可以辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

可以辦理過(guò)戶手續(xù),你去房產(chǎn)局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問(wèn)遍知道怎么辦理,一個(gè)窗口一個(gè)窗口的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產(chǎn)證去土地局辦理就可以了,對(duì)方不要求到的!很簡(jiǎn)單,別找中介,就是因?yàn)楹芏嗳苏抑薪椴抛躺鲆恍C(jī)關(guān)部門辦事門檻高的問(wèn)題!強(qiáng)烈支持你自己去鍛煉下,很簡(jiǎn)單的一個(gè)東西!

你好！根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。