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房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么房屋按揭貸款與房屋抵押貸款有什么區(qū)別呢？1、成本不同主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，按揭貸款又叫個(gè)人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于現(xiàn)在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律關(guān)系的主體不同抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。3、先期條件不同借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。
其實(shí)，這兩款看似一樣的貸款產(chǎn)品，本質(zhì)上完全不一樣。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別區(qū)別一：貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。區(qū)別二：貸款資料申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。區(qū)別三：貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達(dá)三十年;而房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限可達(dá)十年。區(qū)別四：貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮。區(qū)別五：貸款政策住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別這兩種產(chǎn)品完全不同，以上便是相關(guān)介紹。標(biāo)簽：住房按揭貸款房產(chǎn)抵押貸款貸款期限
抵押
有房貸還能抵押貸款嗎
按揭和貸款有什么區(qū)別
房屋抵押貸款
客廳燈用什么樣的好
燈具用什么樣的好
地板用什么樣的好
空調(diào)壓縮機(jī)更換
空調(diào)壓縮機(jī)壞了能修嗎
空調(diào)壓縮機(jī)
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東莞二手房按揭貸款流程是：選擇房產(chǎn)――辦理按揭貸款申請(qǐng)――辦理按揭貸款申請(qǐng)――簽訂購房合同――簽訂樓宇按揭合同――辦理抵押登記、保險(xiǎn)
來自2016佛山二手房按揭貸款流程是什么誰清楚？貌似有點(diǎn)復(fù)雜2016-12-23 -
1、法律上不同。抵押關(guān)系中，就只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而在按揭關(guān)系中，最少應(yīng)該有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。 2、先期條件不同。借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押
來自購房貸款房屋抵押貸款有哪些區(qū)別？2017-09-24 -
您具體可以咨詢下您貸款的銀行，可否用公積金去沖還貸款本金，如果可以，您可以用公積金去沖還本金，本金少了，利息也就少了。商業(yè)貸款直接轉(zhuǎn)公積金貸款基本上不可能。
來自房子裝修可否用公積金貸款？貌似有點(diǎn)復(fù)雜2016-12-23 -
你好，需要有房產(chǎn)證，一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
來自如何用房產(chǎn)證貸款？貌似有點(diǎn)復(fù)雜2016-12-29 -
可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風(fēng)險(xiǎn)。著急的客戶，可以當(dāng)
來自煙臺(tái)按揭房再貸款可以嗎？貌似有點(diǎn)復(fù)雜2016-12-29
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