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你好，具體如下：美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。試想: 如果真的要調控房地產市場，那真的是太簡單了。只要規定第一套房產外開征屬于財產稅的房產稅，每年都對第二套房產開征房產稅，那么是不是很容易就可以控制啊？美國房產稅計算：房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區稅最多。美國房產稅的用途：房產稅是每個地區政府和當地公立校區的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學區沒有好的設施，都會直接影響到當地居民到生活質量，和當地房產的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產稅的合理性和多少提出質疑。美國的普遍觀念認為，有財產多交稅是社會的義務，政府就是靠收稅，來為公共提供服務。希望幫到你
你好，在美國，絕大部分居民的住宅是2-3層的樓房，附帶車庫，甚至游泳池，社區有高爾夫場地也不稀奇，相當于中國的高級別墅。美國房產商所經營的都是現房，三室兩衛以上房型占90%以上，而且都是裝修房。此外，由于中美之間的住宅條件和定價方法的差異，中國和美國的房價很難進行直接的比較。美國資料都以每單元住宅來統計房價，而不是按每平方米來計算。按每幢房子來衡量的美國住宅價格并不能正確反應中美之間的房價水平差異，因為美國的住房面積比中國普遍要大很多。美國住宅多數集中在120-300平方米左右，目前平均面積約 220平方米，折算成和中國一致的每平方米單價不足1100美元。在美國，住宅往往單獨成幢，沒有公用面積的干擾，而且住宅內有些區域也不算入建筑面積，比如一般走廊、地下室、小閣樓、院子，都不在銷售總價之內。美國買房子，通常指的是郊區別墅，而不是公寓，公寓不是美國房地產的一個主流。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起。臥室越多，自然價格也就越大。同一個區域內，房子價格往往和臥室數量成正比，價格不是采用國內的面積乘以單位價格來計算。只要粗看一下幾個臥室大概價位心理有數了。此外，別墅外的花園土地面積越多，總價也會越大。由于美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。而中國房子面積計算是建筑面積。因此而派生出了另一個新名詞---得房率。所謂得房率就是實際居住面積和建筑面積之比。如今中國公寓的得房率越來越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多時候，我們把陽臺等地方都要算入總面積之內。因此在對比中美房價中，國內新聞報道中往往忽略了中國房價基于建筑面積而美國是基于居住面積。以上價格均來自網絡，僅供參考。
您好，美國中型城市的房產均價是16.1萬美元，大約180平米，894美元/平米，折合人民幣5491元每平米。美國的郊區一般住宅區，好學區都在市區。紐約曼哈頓除外，比如洛杉磯，郊區有很多好學區，房價很貴，亞特蘭大也是這樣，郊區有很多富人區、豪宅區，所以美國和中國很多方面是相反的，主要是美國的可居住面積大。別墅多，中國都是公寓。所以您說的對。美國郊區房價一般高。另外美國沒有郊區的概念。 價格來源網絡，僅供參考!
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你好，在美國，絕大部分居民的住宅是2-3層的樓房，附帶車庫，甚至游泳池，社區有高爾夫場地也不稀奇，相當于中國的高級別墅。美國房產商所經營的都是現房，三室兩衛以上房型占90%以上，而且都是裝修房。此外，由于中美之間的住宅條
來自知道的說一下美國房價貴么2017-05-03 -
第一，建材數量大。 美國房產的年代十分悠久，那個時候木材作為一種大量容易獲得的輕質原材料，比石頭磚塊更容易運輸到建筑場地，而能夠保留到現在的老木房子大多是在不容易有大型自然災害的地方。 第二，價格編譯。 木材相對于
來自我想問問美國房價為什么便宜？2016-06-07 -
1.美國的產業分布比價合理，一般人不會往大城市擠，從而造成美國房價不適太高。 2.美國的市區資源配置是散開的，大的醫院、學校、超市都在郊外，一般人平時不會去市中心。 3.在美國，人住在哪里，戶口就在哪里，而且大城市的
來自為什么美國房價不高求大神指教下2016-07-28 -
美國的房子不是特別貴的，美國10月房價成交中位數最高的是舊金山都會區。其中，舊金山市、圣馬刁、伯克利與曼哈頓的房價中位數均超過了100萬美元。曼哈頓的房價為紐約區最高，中位數一般是117萬美元。舊金山市與圣馬刁的房價為1
來自誰知道美國房價多錢2017-04-07 -
美國買房和國內一樣，要看城市，也分一、二、三線城市，這個看什么地方了，中國有北上廣深香港，有三四線小城市；美國也有紐約洛杉磯舊金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城這樣的中小城市。每個城市也分地段。一棟小別墅，假如在三線城
來自誰知道美國房價怎樣2016-10-26
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