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修路房屋受損了,怎么判斷?

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提問者:韓平惠| 十堰| 794次瀏覽
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已有3條回答

云嘉澍
回答數:5436 | 被采納數:0

查清情況再做判斷發生樓上漏水,首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,并且費用也由他們承但。交涉執行方法查清情況后,如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。當樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執行。


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鄒和悌
回答數:5522 | 被采納數:1

關鍵是看合同的具體內容如何規定押金的性質的,如果押金的性質是為了預防房屋遭受損害的話,解約時為由損害是應該退的;如果押金性質是為了預防提前退房的話,提前解約一般來說是不退還的。就你說的情況,“提前退租需提前30天告知房東,作為押金房東不予退還”,房東是可以不退還的


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貝德容
回答數:3852 | 被采納數:0

具體規定是沒有的,還要看是哪個地區,那個原因等要拆棚戶區,修路,建廠等大工程的話補償標準是很高的,也跟地區有一定關系,所以還要看是在那個地方的拆遷。


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