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如果第1套房已經(jīng)使用貸款購(gòu)房，根據(jù)規(guī)定，不管是否還清，再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款，均按照第2套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調(diào)10%。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%;對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。
你好！在裝修'>北京如果你需要購(gòu)買第二套房，具體需要看你購(gòu)買哪種類型的房哦。如果購(gòu)買第二套房那么按照規(guī)定是不能使用公積金貸款的，如果是貸款購(gòu)買第二套房，貸款購(gòu)買第二套房的家庭首付款比例不得低于70%，希望我的回答讓你滿意哦。
根據(jù)之前一些北京業(yè)主的反饋，目前北京地區(qū)僅有兩家銀行的“二套房”首付比例為60%，其他各銀行的首付比例大多為50%，在預(yù)期年化利率上依然統(tǒng)一為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10%，商業(yè)貸款的首套房首付為評(píng)估價(jià)的30%；公積金貸款方面，認(rèn)定方式為以家庭為單位，無(wú)論購(gòu)房人名下有無(wú)房產(chǎn)，購(gòu)買二套房都可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，而且現(xiàn)在公積金貸款取消了評(píng)級(jí)和面積限制，首套房與二套房的首付比例統(tǒng)一為20%。和去年年初時(shí)首次置業(yè)人群大批入場(chǎng)的情況不同，今年年初咨詢和購(gòu)買二套房的人明顯增多。從1月開始正式落地的“二胎”政策，刺激了不少購(gòu)房人的換房意愿，加上目前首付比例較低，促使很多想換房的人加快了買房節(jié)奏。“目前選擇商業(yè)貸款換房的人占據(jù)了大多數(shù)，只有極少數(shù)貸款額度較低的人才選擇公積金貸款，整體商貸與公積金的比例在7：3左右。”
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目前對(duì)貸款購(gòu)買第二套房的家庭，規(guī)定貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果貸款100萬(wàn)，分20年還清，每個(gè)月月供7879.5元，20年總利息為724004元。貸款30年的，每月月供為6794
來(lái)自有誰(shuí)清楚，購(gòu)買第二套房首付比例是多少2017-06-15 -
按“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，2套首付比例為全額的7成。面積在144平以下是30%，貸款70%。若面積超過144平，首付和貸款分別是50%。如果有公積金的話，可是是20%。 計(jì)算方式： 凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客
來(lái)自誰(shuí)了解重慶買第二套房的首付比例是多少？2016-08-12 -
您好： 北京名下有房，再貸款買房商貸只看您家庭名下有沒有未結(jié)清的住宅類房屋貸款，買二套房子，有未結(jié)清的貸款需要按照二套來(lái)貸款，利率上浮百分之十；如果沒有需要按照首套來(lái)貸。利率一般打85折，需要根據(jù)您的征信來(lái)確定打幾折。
來(lái)自買第二套房首付比例是多少？2017-06-06 -
成都市關(guān)于購(gòu)買第二套房的首付比例具體是這樣規(guī)定的：如果已經(jīng)還清之前首套房的貸款的話，二套房的首付比例不低于30%。但是如果沒有還清首套房的貸款的話，二套房的首付比例不低于40%。這樣看來(lái)，其實(shí)在成都買二套房還是很有壓力的
來(lái)自成都購(gòu)買第二套房的首付比例是多少？2017-06-05 -
您好，感謝您的咨詢，希望可以幫到您，望采納~二套商品房首付要根據(jù)申請(qǐng)的是公積金貸款還是商業(yè)貸款才能確定。對(duì)于貸款買房來(lái)講，首二套的評(píng)定是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，沒有還清公積金貸款的不能再進(jìn)行公積金貸款。而商貸的話首二套評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為
來(lái)自在北京，購(gòu)買第二套房首付比例是多少？沒有未還清貸款2017-06-02
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