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胡圣杰
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這個綠地率一般都是開發商決定的，不是你們自己計算的，市綠化面積的啊。容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此，綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率和綠化率這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率=總建筑面積/總用地面積當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。綠化率，是指項目規劃建設用地范圍內綠化面積與規劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好。綠地率=綠地面積/土地面積。綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地)，不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
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不知道各位購房的朋友是否有注意，我們在聽到某某小區、某某樓盤的宣傳廣告時，常常會聽到兩個容易讓人混淆的概念，一個是綠地率、一個是綠化率，很多朋友都“天真”的以為兩者指代的內容是一樣的，實際上，兩者卻是兩個不同的概念。那么
來自綠地率和綠化率區別是什么？綠地率和綠化率是如何計算的？2017-06-13 -
1、容積率：容積率，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅
來自容積率綠地率多少比較好？2017-07-12 -
綠化率： 項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比.但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據.法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率, 綠地率是指小區用地范圍內各類綠地
來自高層綠化率與綠地率的區別是什么？2017-04-12 -
沒什么區別，主要看城市的管理
來自綠化率和綠地率有什么區別？2014-07-22
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