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我來回答一下樓主吧，首先，你提供的信息不夠，還需要知道你公積金的繳存比例、房屋的建筑面積，已婚還是未婚，配偶有無住房公積金等情況。其次，你對裝修'>東莞公積金政策存一定的誤解：1、你給出的收入范圍是不行的，因為在公積金貸款中，收入是以你的公積金繳存基數=月繳存額(500)/繳存比例(未知)，而不是看你公司的收入證明。2、目前東莞公積金貸款沒有首付2成的可能，首套房是首付至少3成，二套房是首付至少5成，三套及以上的不發放公積金貸款。3、房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最長年限為30年，大于90平米的最多貸20年。好吧，現在就根據你提供的這些信息來簡單的推算，假設你這套房45萬，面積小于90個平方，你未婚，收入(公積金繳存基數)也差不多就按5000元/月，首套房。你應該最多申請公積金貸款1.2萬×8倍≈10萬。因為東莞市住房公積金貸款政策有一條硬性規定：住房公積金貸款額度不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。那么你的貸款應該是這樣組成，首付3成≈13.5萬，公積金貸款10萬+組合商業貸款21.5萬，按20年期來推算(公積金貸款五年以上年利率為4.5%，商貸為6.55%)，月供差不多要2250元，還沒有超過你月收入5000的55%，應該可行。
有最新的，長春市已經公布了，供你學習了解：長住金管字〔2017〕7號各區、市、縣人民政府，各開發區管委會，市政府各委辦局、各直屬機構，各有關單位：根據《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2017]148號)及《吉林省住房和城鄉建設廳關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》(吉建金管[2017]12號)的要求，為進一步加大住房公積金對職工解決和改善自住住房的支持力度，現將住房公積金個人住房貸款政策調整有關事項通知如下：一、放寬貸款條件，縮短住房公積金繳存時間。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。二、對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的職工家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。對購買第3套及以上住房的職工家庭，不予發放住房公積金個人住房貸款。辦理過購房提取業務的職工，在申請貸款時，須提供市房產檔案館出具的家庭住房情況證明，以確定該職工家庭擁有住房套數。三、提高住房公積金個人住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元，二手房貸款單筆最高貸款額度為70萬元。四、繼續執行省內異地購房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州購買自住住房的，可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。五、優化貸款辦理流程。市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記后5個工作日內完成住房公積金貸款發放。六、本通知未提及的原有住房公積金個人住房貸款政策繼續執行。
個人在誠信系統中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經出售或者結清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第二套(含)以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。據了解，第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。也就是說，購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款，建議可以使用商業貸款。
東莞公積金對于購買二套房的，首付至少5成，利率要在公積金基準利率上浮10%，面積不能大于144平方。商貸的不是很清楚，好像至少6成吧。
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你好，武漢二套房公積金政策 【貸款收緊】 首套、二套均認房又認貸 此前武漢市公積金執行的是“只認公積金貸款”，即只要沒有用過公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》
來自武漢二套房公積金貸款政策誰了解？2015-10-22 -
二套房商業貸款首付六成起，貸款利率執行基準利率的1.1倍。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不
來自德陽二套房公積金貸款政策誰了解?2015-08-21 -
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利
來自上海二套房公積金貸款政策誰了解？2015-08-22 -
公積金貸款買二套房首付必須大于6成。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首
來自有誰了解山東二套房公積金貸款政策？2015-07-15 -
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金
來自南通二套房公積金貸款政策誰了解？2015-09-04
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