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哪位知道城市宅基地拆遷補償如何進行??

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提問者:潘河靈| 安康| 629次瀏覽
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已有3條回答

我是小鐘
回答數:2990 | 被采納數:3

1、宅基地只能在本集體組織成員之內轉讓,城鎮居民購買宅基地的行為無效。 2、宅基地是不可以繼承的,只有宅基地建成了房子才能繼承,繼承人攜帶身份證、戶口本直接到當地的土管所去辦理。 3、農村宅基地按照規定是一戶一宅,只要辦理了合法手續的就會有補償,具體標準要看當地的征地政策,可以去當地國土資源局咨詢。


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茉莉花123
回答數:17307 | 被采納數:10

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。


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徐吉盈123
回答數:9367 | 被采納數:14

第一、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規劃區內的國有土地之上,而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規劃區內,但一定是非國有土地之上。
第二、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權,拆遷需依法收回土地使用權;而征地拆遷的補拆遷房屋一般占有宅基地,歸當地農民集體所有,拆遷需征為國有,改變所有權。
第三、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規定,實施是地隨房走;而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關法律法規實施,是房隨地走。
第四、城市房屋拆遷時,對被拆遷房屋的補償主要依區位,用途和建筑面積確定;補償金額中區位價值是最重要的因素;而征地拆遷時依土地價值的進行補償。


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