牡丹江市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法1、規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋征收與補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。2、本市市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作，適用本辦法。3、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。4、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)按本辦法的規(guī)定，給予公平補(bǔ)償。5、市人民政府負(fù)責(zé)市轄區(qū)范圍內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。市人民政府房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。市人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和市人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。6、各區(qū)人民政府（含開發(fā)區(qū)）及市人民政府有關(guān)部門根據(jù)工作需要可以申請成立房屋征收實(shí)施中心，并受房屋征收部門委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，該實(shí)施中心不得以營利為目的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對實(shí)施中心在委托征收范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。7、房屋征收實(shí)施中心從事房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋征收部門組織的專業(yè)培訓(xùn)和考核。8、市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對所轄縣（市）人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。9、任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理。市監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。市房屋征收部門對房屋征收補(bǔ)償重要工作環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)邀請公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場監(jiān)督。

濰坊拆遷補(bǔ)償 　1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。 　　2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。 沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。 　　3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)

湘潭市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 　　第一條 ??為做好征收集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，依法規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，維護(hù)拆遷秩序，切實(shí)保護(hù)被拆遷單位和個人(下稱被拆遷人)的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。 　　第二條 ??本行政區(qū)域內(nèi)因征收集體土地，其房屋及其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。 　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，因征收其原有剩余土地，涉及房屋及其他地上附著物拆遷補(bǔ)償安置的，按本辦法執(zhí)行。 　　經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)用地，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用集體所有的土地，涉及房屋及其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置，參照本辦法執(zhí)行。 　　國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 　　第三條 ??市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作(下稱拆遷補(bǔ)償安置工作)。 　　縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)組織和實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置工作。 　　第四條 ??市國土資源行政主管部門對縣(市、區(qū))的集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。 　　縣(市、區(qū))國土資源行政主管部門征地拆遷事務(wù)所(下稱征拆機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的具體事務(wù)。 　　市城區(qū)的拆遷補(bǔ)償安置方案由市國土資源行政主管部門統(tǒng)一審核;縣(市)的拆遷補(bǔ)償安置方案由各縣(市)國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)，但應(yīng)當(dāng)由市國土資源行政主管部門審核的除外。 　　發(fā)展改革、人力資源和社會保障、規(guī)劃、房產(chǎn)、城管執(zhí)法、物價、財(cái)政、公安、監(jiān)察、建設(shè)、民政、農(nóng)業(yè)等部門依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作。 　　第五條 ??從事集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的人員，必須經(jīng)市國土資源行政主管部門統(tǒng)一培訓(xùn)，考核合格后，方可從事征地拆遷補(bǔ)償安置工作。 　　第六條 ??拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循依法、公開公平公正的原則，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一拆遷、合理安置。 　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門在實(shí)施拆遷前按程序完成安置用地選址和安置房建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃報批工作。拆遷補(bǔ)償安置資金在實(shí)施拆遷前，應(yīng)按規(guī)定存入國土資源行政主管部門在財(cái)政開設(shè)的專戶，實(shí)行專款專用。 　　未完成安置用地選址或安置房建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃報批的，拆遷補(bǔ)償安置資金未按規(guī)定到位的，不得實(shí)施征地拆遷工作。 　　第七條 ??對在拆遷補(bǔ)償安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個人，由市、縣(市、區(qū))人民政府給予表彰和獎勵。 　　第八條 ??擬征農(nóng)民集體所有的土地，在土地調(diào)查紅線確定后，征地方案依法報批前，市、縣(市)國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，在擬征地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村(社區(qū))、組發(fā)布擬征地公告，告知被征地的農(nóng)民集體組織、村民和其他權(quán)利人，其征拆機(jī)構(gòu)須同時將擬征地公告送達(dá)相關(guān)職能部門。發(fā)布擬征地公告后，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對擬征地土地的權(quán)屬、地點(diǎn)、面積等進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人依法確認(rèn)，并在確認(rèn)書上簽字蓋章。自《擬征地公告》發(fā)布之日起12個月內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)： 　　(一)新批宅基地等其他建設(shè)用地; 　　(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋和其他建(構(gòu))筑物的建設(shè)，辦理房屋或土地流轉(zhuǎn)，核發(fā)房屋和土地權(quán)屬證書; 　　(三)辦理戶口的遷入、分戶，但因出生、婚嫁和復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、大中專院校學(xué)生等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的人員除外。相關(guān)職能部門因前述除外情形依法辦理的手續(xù)，應(yīng)當(dāng)告知國土資源行政主管部門; 　　(四)以擬拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理工商注冊登記手續(xù); 　　(五)改變房屋或土地用途等; 　　(六)其他有礙房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的手續(xù)。 　　暫停辦理期限內(nèi)，相關(guān)職能部門違反前款規(guī)定辦理的手續(xù)，不能作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。造成他人損失的，由違規(guī)辦理手續(xù)的單位負(fù)責(zé)。 　　第九條 ??征地方案批準(zhǔn)后，市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)和村(社區(qū))、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號、時間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖⒌攸c(diǎn)等予以公示。 　　被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，持其集體土地使用證、建房批準(zhǔn)文件等合法證明的原件，到指定的地點(diǎn)如實(shí)申報，辦理拆遷補(bǔ)償安置等相關(guān)登記手續(xù)。 　　被拆遷人既不申報又不配合丈量登記的，征拆機(jī)構(gòu)可根據(jù)其房屋原始批準(zhǔn)建房檔案和被拆遷建(構(gòu))筑物的勘查記錄、照相、攝像等資料，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。 　　第十條 ??國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告發(fā)布之日起45日內(nèi)以被征收土地所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。 　　征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)用途、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額、農(nóng)業(yè)人員安置方式、征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施的期限和地點(diǎn)、聽證的權(quán)利與期限等。 　　市、縣(市)國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人對補(bǔ)償安置方案的不同意見。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。 　　第十一條 ??在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的名義專戶儲存。 　　發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告并足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)后，被征地者拒不騰地的，由市、縣(市)國土資源行政主管部門責(zé)令限期交出土地;逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額支付到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕騰地。 　　被拆遷人對限期騰地決定不服的，可以依法申請復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。行政復(fù)議、行政訴訟期間不停止征收土地方案的實(shí)施。 　　第十二條 ??被拆遷人的房屋被依法拆遷補(bǔ)償后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)注銷登記;不辦理的，由土地、房屋行政主管部門依法注銷。 　　第十三條 ??征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照本辦法制定《房屋拆遷補(bǔ)償安置通知》并送達(dá)被拆遷人，主要內(nèi)容如下： 　　(一)征地項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)文件、《征收土地方案公告》和《征地補(bǔ)償安置方案公告》等; 　　(二)被拆遷人的房屋結(jié)構(gòu)、面積及各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)金額和安置方式等，并附計(jì)價補(bǔ)償清冊; 　　(三)領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)的時間和地點(diǎn); 　　(四)被拆遷人對房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、補(bǔ)償金額有異議的，在收到通知之日起5個工作日內(nèi)向征拆機(jī)構(gòu)申請復(fù)核; 　　(五)在規(guī)定時間內(nèi)拒不接受合法補(bǔ)償?shù)姆珊蠊? 　　第十四條 ??對房屋及其他地上附著物的種類、數(shù)量的認(rèn)定，以及補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式引起的爭議，由縣(市、區(qū))人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由市人民政府處理。 　　第十五條 ??城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償，其住房安置采取公寓樓安置和住房補(bǔ)助兩種形式。 　　房屋拆遷安置工作應(yīng)當(dāng)做到“三公開”，即公開原批準(zhǔn)建房用地面積和實(shí)際丈量的房屋面積，被拆遷戶家庭人口等情況;公開拆遷補(bǔ)償金額等情況;公開住房安置方案，安置房源，被拆遷人自行搬遷時間，安置選房等情況。 　　第十六條 ??征地單位或村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)公寓樓安置房，符合條件的被拆遷戶可以按人均建筑面積不高于35平方米的標(biāo)準(zhǔn)(獨(dú)生子女可增加1人住房指標(biāo))，申請購買公寓樓安置房。 　　公寓樓安置，實(shí)行先搬遷、先選房、先安置。 　　公寓樓安置房的價格按實(shí)際建設(shè)成本由建設(shè)、物價行政主管部門核定公布。 　　城市規(guī)劃區(qū)外，各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。鼓勵城市規(guī)劃區(qū)外的被拆遷戶在小城鎮(zhèn)和中心村購買或按規(guī)劃建設(shè)住宅。有集中安置條件的鼓勵集中安置，不具備集中安置條件的可以實(shí)行自拆自建。安置宅基地選址和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，并按程序報批。 　　第十七條 ??實(shí)行住房補(bǔ)助的，不再安排公寓樓安置房。住房補(bǔ)助按被拆遷人住房合法批準(zhǔn)占地面積計(jì)算，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米，但被拆遷人住房補(bǔ)助最大占地面積不得超過210平方米。 　　第十八條 ??被拆遷房屋的用途，以土地權(quán)屬證書登記的為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證書上未載明用途的，以建房批準(zhǔn)文書載明的用途為準(zhǔn)。 　　第十九條 ??有下列情形之一的，不予補(bǔ)償： 　　(一)違法建(構(gòu))筑物、擬征地公告發(fā)布后的突擊裝修(飾); 　　(二)超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建(構(gòu))筑物; 　　(三)雖經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，但有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明國家建設(shè)需要時無條件拆除的臨時建(構(gòu))筑物; 　　(四)在批準(zhǔn)臨時使用的土地上修建的永久性建筑; 　　(五)建房批準(zhǔn)文書中明確應(yīng)拆除而未拆除的舊房等。 　　第二十條 ??房屋及裝修(飾)補(bǔ)償，根據(jù)結(jié)構(gòu)類別結(jié)合其合法有效的建筑面積，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(見附表1)計(jì)算補(bǔ)償。 　　房屋架空層高度在2.2米以上(含2.2米)的，應(yīng)按合法面積計(jì)算。高度在2.2米以下的，以建筑面積套相應(yīng)類別補(bǔ)償單價計(jì)算后，再乘以實(shí)際高度與2.2米的比例計(jì)算補(bǔ)償。 　　房屋內(nèi)外所有的附屬設(shè)施，按合法批準(zhǔn)建筑占地面積260元/平方米計(jì)算補(bǔ)償，最高不超過5.5萬元，但補(bǔ)償費(fèi)不足2萬元的按2萬元補(bǔ)償。 　　第二十一條 ??被拆遷人持有土地權(quán)屬證書或建房用地批準(zhǔn)文書等合法證明，僅有1處住房，且獲得的補(bǔ)償總額低于最小戶型公寓樓安置房(70平方米)購房總價款的，實(shí)行差額補(bǔ)助。 　　第二十二條 ??實(shí)行自拆自建的，宅基地補(bǔ)助按原合法批準(zhǔn)的宅基地占地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米(含“三通一平”費(fèi)用)。 　　自拆自建安置宅基地由被拆遷人以外的單位(個人)實(shí)施“三通一平”配套的，本條所列的宅基地補(bǔ)助費(fèi)支付給實(shí)施單位(個人)。 　　第二十三條 ??拆遷被拆遷個人有土地使用證或建房用地批準(zhǔn)文書的住房兼營業(yè)用房，有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前6個月納稅證明的，其營業(yè)用房按所屬房屋主體類別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(見附表1)，增加30%的補(bǔ)償，增加補(bǔ)償后不再歸還經(jīng)營場地或作其他安置。上述三項(xiàng)必備手續(xù)每缺少一項(xiàng)，扣減增加補(bǔ)償部分1/3的補(bǔ)償。商品和營業(yè)用具自行處理不予補(bǔ)償。 　　第二十四條 ??拆遷被拆遷個人有土地使用證或建房用地批準(zhǔn)文書的住房兼生產(chǎn)用房，有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前6個月納稅證明的，其生產(chǎn)用房按所屬房屋主體類別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(見附表1)，增加45%的補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等所需要拆遷補(bǔ)償?shù)娜抠M(fèi)用)，增加補(bǔ)償后不再歸還經(jīng)營場地或作其他安置。上述三項(xiàng)必備手續(xù)每缺少一項(xiàng)，扣減增加補(bǔ)償部分1/3的補(bǔ)償。產(chǎn)品和生產(chǎn)用具自行處理不予補(bǔ)償。 　　第二十五條 ??拆遷經(jīng)合法批準(zhǔn)土地用途為工商企業(yè)用房，有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前6個月納稅證明的，按所屬房屋結(jié)構(gòu)類別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(見附表1)進(jìn)行征收，并按企業(yè)生產(chǎn)用房補(bǔ)償總額增加60%的補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè)的工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等全部費(fèi)用)，不再歸還生產(chǎn)經(jīng)營場地和作其他安置。 　　拆遷經(jīng)合法批準(zhǔn)土地用途為學(xué)校、醫(yī)院等公益事業(yè)用房，參照前款予以補(bǔ)償。 　　第二十六條 ??搬家費(fèi)按被拆遷人住房合法批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算。采取貨幣補(bǔ)償方式但不申請購買公寓樓安置房的，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付1次搬家費(fèi)。采取自拆自建安置方式或采取貨幣補(bǔ)償方式并購買公寓樓安置房的，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬家費(fèi)(見附表2)。 　　住房安置過渡費(fèi)按被拆遷人住房合法批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算(見附表2)。住房安置過渡期限按不同安置方式確定。公寓樓安置的住房安置過渡期限不超過12個月，自拆自建的住房安置過渡期限不超過6個月(由于被拆遷人的原因除外)。超過過渡期限仍未安置的，超過上述規(guī)定時間部分按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費(fèi)用。 　　貨幣補(bǔ)償不申購公寓樓安置房并享受住房補(bǔ)助的，不支付住房安置過渡費(fèi)。 　　第二十七條 ??在規(guī)定期限內(nèi)接受補(bǔ)償并騰出土地的，按被拆遷人的合法批準(zhǔn)建房建筑面積給予按期拆遷騰地獎(見附表2)。沒有在規(guī)定期限內(nèi)騰地的，則不享有按期拆遷騰地獎。 　　第二十八條 ??架設(shè)管網(wǎng)、高壓電桿占地需要拆遷房屋及其他地上附著物的，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 　　拆遷國家電力、通訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)與業(yè)主單位聯(lián)系，按實(shí)際工程量進(jìn)行補(bǔ)償。征收土地前已廢棄未用的不予補(bǔ)償。 　　被征地范圍內(nèi)如遇測量標(biāo)志、文物古跡及其他需要保護(hù)的，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)與其主管部門聯(lián)系，按規(guī)定處理。 　　拆遷有合法批準(zhǔn)用地手續(xù)的預(yù)制場，按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包干補(bǔ)償(見附表3)。 　　村集體(企業(yè))公共設(shè)施按本辦法規(guī)定補(bǔ)償(見附表4)。 　　第二十九條 ??市、縣(市)國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，并接受公眾查詢。 　　市、縣(市)國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立征地拆遷管理舉報制度，公開舉報電話、來信來訪地址和其他聯(lián)系方式。 　　第三十條 ??征地拆遷工作人員，違反本辦法規(guī)定造成不良后果的，由監(jiān)察部門追究其行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 　　相關(guān)職能部門違反本辦法第八條規(guī)定的，監(jiān)察部門將依法追究責(zé)任單位、責(zé)任人的行政責(zé)任。 　　第三十一條 ??被拆遷人弄虛作假、偽造、涂改土地權(quán)屬證明等文件的，其證明文件無效。尚不構(gòu)成犯罪的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 　　被拆遷人采取違法手段騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的，追回違法所得，并依法追究其法律責(zé)任。 　　第三十二條 ??本辦法實(shí)施前，已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，按原公告確定的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但本辦法實(shí)施后，3個月未按照原標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)轿坏模凑毡巨k法執(zhí)行。 　　市人民政府可以根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)發(fā)展情況適時調(diào)整本辦法拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，報省人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。

三明拆遷補(bǔ)償方法： 第一條:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二條:拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第四條:實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第五條:拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 第六條:拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第七條:拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。 第八條:拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 第九條:拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。 第十條:拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第十一條:拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 第十二條:因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。