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如是拆遷后還你的房屋也有土地使用權(quán)，如是拆遷后用貨幣補(bǔ)償你則在評(píng)估價(jià)格中體現(xiàn)出來(lái)，有土地使用證的房屋和沒(méi)有土地使用證的房屋評(píng)估價(jià)格是不一樣的。
中華人民共和國(guó)土地管理法
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
第五十條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，興辦企業(yè)。
第五十一條 大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。。
對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房?jī)r(jià)成本并分?jǐn)偨o了購(gòu)房人。換句話說(shuō)，購(gòu)買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓金。
這塊土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍屬于你家，你家與承租人之間的系土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。如果在流轉(zhuǎn)期內(nèi)土地被征收，那么有關(guān)地上附著物的補(bǔ)償，屬于承租人，比如原先關(guān)于豬棚的補(bǔ)償就屬于附著物補(bǔ)償，屬于承租人，而有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，只要是發(fā)給農(nóng)民的，就屬于你家。
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可以得到補(bǔ)償?shù)摹Ｓ屑w土地證，就是合法的。 雖然城市戶口不能擁有宅基地，但是可以通過(guò)繼承得到，所以雖然你是城市戶口，也能得到補(bǔ)償。
來(lái)自沒(méi)有集體土地使用證拆遷怎么補(bǔ)償2015-05-05 -
按照通常的理解，獲得土地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。下面我簡(jiǎn)單介紹一下這兩種取得方式：1．土地使用權(quán)的劃撥土地使用權(quán)的劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付給土地使用者使用的
來(lái)自土地使用權(quán)可不可以補(bǔ)償?shù)哪兀吭撊绾窝a(bǔ)償呢？2016-12-29 -
補(bǔ)地價(jià)是指國(guó)有土地使用者因改變土地用途等而向國(guó)家補(bǔ)交的地價(jià)或土地使用權(quán)出讓金、土地收益。需要補(bǔ)地價(jià)的情形主要有如下3類:①土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件;②土地使用者延長(zhǎng)土地使用年限(包括出讓
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)下補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金如何補(bǔ)償？2016-12-29 -
對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房?jī)r(jià)成本并分?jǐn)偨o了購(gòu)房人。換句話說(shuō)，購(gòu)買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓金。
來(lái)自補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金如何補(bǔ)償？2015-08-04 -
不用了出讓金是單位或個(gè)人從國(guó)家那里購(gòu)買國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)需要交納的金額 您這塊地的地主已經(jīng)取得了土地的使用權(quán)就是說(shuō)他已經(jīng)向國(guó)家土地部門交納了土地出讓金所以你不用向國(guó)家交了 地主會(huì)把所交納的出讓金連同其他成本一起記入他的土地
來(lái)自出讓土地拆遷補(bǔ)償是怎樣的？2015-09-04
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