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農(nóng)村集體土地使用證貸款能貸不得了,土地在銀行是做不了貸款的,因為土地是歸國家所有。詳細(xì)原因如下: 土地是歸國家所有的,人們只是有使用權(quán)而已; 土地不能上市交易,是不能做貸款的; 土地可開發(fā),但不能做貸款。
集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定,要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的,所以銀行會審慎集體土地證不是不可以貸款,但是不歡迎,房產(chǎn)證可以貸款。集體土地證辦理該類土地的抵押,即便接受了,對其抵押程序和抵押率也是從嚴(yán)
您好,首先,如果您問的是農(nóng)村的房子的土地證的話是不可以的,因為農(nóng)村自建的房子不能上市交易,不可以辦理抵押登記手續(xù)。如果您問的是農(nóng)村耕地的土地證的話,可以通過招標(biāo)、拍賣、承包取得的“荒山、荒溝、荒丘、荒灘”四荒土地的承包經(jīng)
農(nóng)村土地使用證目的是為了依法確認(rèn)土地權(quán)屬、界線、范圍、用途和面積,維護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。是不能抵押貸款的
土地證貸款,實際上土地使用權(quán)抵押貸款,跟貸款人戶口性質(zhì)無關(guān),主要符合以下兩個條件即可: 第一,用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。