這個(gè)是中國(guó)特色，產(chǎn)權(quán)證是指你房屋的權(quán)屬證明，土地證是你房屋所在土地的證明。實(shí)際上房屋是不可能脫離土地單獨(dú)存在的，土地是用權(quán)相當(dāng)于土地是租來(lái)的，比如商品房，是70年，也就是說(shuō)租金交了70年，如果70年后房屋還存在，那么你在

首先預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，也稱(chēng)“樓花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一種特殊的期貨。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為

商品房預(yù)售備案登記是本所重要的業(yè)務(wù)資料，應(yīng)由承辦該案件、項(xiàng)目的律師認(rèn)真填寫(xiě)。商品房預(yù)售備案登記表應(yīng)包括以下內(nèi)容：、項(xiàng)目的名稱(chēng)應(yīng)為能概括其特征的簡(jiǎn)短說(shuō)明；項(xiàng)目的客戶(hù)名稱(chēng)、聯(lián)系人、地址、以及其他聯(lián)系方式等資料，應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)。若

指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)，這種程序有效的規(guī)范了市場(chǎng)交

1、現(xiàn)在很多地方施行了與房管局的聯(lián)網(wǎng)簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。沒(méi)有什么手續(xù)，房管局的電子系統(tǒng)和登記薄里都會(huì)有紀(jì)錄。 2、手簽合同備案，一般是開(kāi)發(fā)商持合同到房管局或者權(quán)屬登記中心手工案