安置房可以貸款嗎
我在深圳申請了安置房，我想問這安置房可以貸款嗎？我現在手里沒有那么多錢，想先貸款支付一部分先，有誰操作過安置房貸款的？
已有16條回答
薛麥冬
回答數：4150 | 被采納數：0
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。
還可以輸入100字
提交答案
竇和怡
回答數：3440 | 被采納數：0
安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。
還可以輸入100字
提交答案
蕭慧語
回答數：3132 | 被采納數：0
才遷安置房有兩類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
還可以輸入100字
提交答案
湯曼青
回答數：1901 | 被采納數：0
申請辦理房產抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60％；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
還可以輸入100字
提交答案
唐嘉禎
回答數：5627 | 被采納數：0
安置房有兩類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
還可以輸入100字
提交答案
沈安翔
回答數：3648 | 被采納數：0
不管是什么房，只要有房產證，也就是說產權清晰的房產，供銀行作為抵押物，貸款(這個就是房貸，房貸分為商業貸款和公積金貸款，都是按揭還款的方式，只是計算利息的比例不同，公積金貸款利息最低，貸款是有條件的，?首要的就是你有經濟能力和還款能力；其次是你不在限制范圍內，很多限購的城市第三套房子不允許貸款甚至不予交易)應該沒有問題，事實上，也有很多的回遷房有房產證的。銀行有了抵押物，就有了保障，俗話說，跑得了和尚跑不了廟，銀行有了房子作為抵押會非常放心地貸款給你，你跑了也沒有關系--房子跑不了！首付是必須的，如果以你的家庭算，要購買的是第一套房子，首付3成；如果是第二套，首付要6成！至于具體是貸多少錢，要看你抵押給銀行的房子(也就是你要購買的房子)評估能值多少錢。具體你去跟你要貸款的銀行去咨詢，銀行是能提供關于你這個問題最詳細解答的地方。除了央行，也就是中國人民銀行，不會做個人業務，別的銀行一般都不敢拒絕你的房貸要求，因為國家會給予他的國民購買房屋的機會，沒有正當的理由，銀行不會拒絕有經濟能力、還款能力的人的房貸要求。話雖然如此說，找一家有熟人的銀行還是在你的房貸過程中還是比較必要的：除了給你所需要的詳細解答之外，銀行有熟人，通過這個，找銀行經常配合的評估機構評估，還能節省你的評估費用，還能給你的手續過程帶來便利等等。
還可以輸入100字
提交答案
王樂心
回答數：4104 | 被采納數：0
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區的安置房不能貸款，而有些地區的安置房又可以按揭貸款購買的原因。主要還是因為安置房的屬性不同。但也有城市如晉江，就鼓勵外來人口購買安置房。這主要是因為晉江在最近幾年里因為城區改造工程，修建了大量的安置房，除了拆遷住戶入住之外，還剩有大量的存量安置房，所以晉江才出臺《晉江市鼓勵購買安置房若干規定》，鼓勵外地人口按揭購買安置房。
還可以輸入100字
提交答案
衛華藏
回答數：3695 | 被采納數：0
看你房子土地使用權的性質，你的安頓房假如是方針性效勞，那么估量銀行不接受作為典當物，也就不能進行典當借款。有一些安頓房是沒有房產證的假如沒房產證就不能借款，公積金借款方針假如是全國一致的話現在的方針是在本地必需要半年以上而且中心沒中斷過才給予處理。請求處理房產典當借款的條件：1、年滿18周歲，具有徹底民事行為能力的自然人；2、具有安穩的工作和收入、信譽良好，有歸還能力；3、銀行規則的其它條件。請求處理房產典當借款所需提交的材料：身份證實、戶口本、婚姻證實、收入證實、典當房產的房地產證及評價陳述、借款用處證實、銀行規則的其它材料。房產典當借款的借款成數、年限及利率：借款金額依據所挑選的借款用處的不一樣斷定，但通常不超越典當房產評價凈值的60％；年限通常不超越20年；借款利率按人民銀行有關個人消費借款的規則執行。
還可以輸入100字
提交答案
童鴻才
回答數：3553 | 被采納數：0
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。
還可以輸入100字
提交答案
伍梅青
回答數：5095 | 被采納數：0
安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。
還可以輸入100字
提交答案
費虹雨
回答數：3924 | 被采納數：0
才遷安置房有兩類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
還可以輸入100字
提交答案
潘高遠
回答數：4905 | 被采納數：0
申請辦理房產抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60％；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
還可以輸入100字
提交答案
倪春桃
回答數：3501 | 被采納數：0
安置房有兩類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
還可以輸入100字
提交答案
姚宏才
回答數：2777 | 被采納數：0
不管是什么房，只要有房產證，也就是說產權清晰的房產，供銀行作為抵押物，貸款(這個就是房貸，房貸分為商業貸款和公積金貸款，都是按揭還款的方式，只是計算利息的比例不同，公積金貸款利息最低，貸款是有條件的，?首要的就是你有經濟能力和還款能力；其次是你不在限制范圍內，很多限購的城市第三套房子不允許貸款甚至不予交易)應該沒有問題，事實上，也有很多的回遷房有房產證的。銀行有了抵押物，就有了保障，俗話說，跑得了和尚跑不了廟，銀行有了房子作為抵押會非常放心地貸款給你，你跑了也沒有關系--房子跑不了！首付是必須的，如果以你的家庭算，要購買的是第一套房子，首付3成；如果是第二套，首付要6成！至于具體是貸多少錢，要看你抵押給銀行的房子(也就是你要購買的房子)評估能值多少錢。具體你去跟你要貸款的銀行去咨詢，銀行是能提供關于你這個問題最詳細解答的地方。除了央行，也就是中國人民銀行，不會做個人業務，別的銀行一般都不敢拒絕你的房貸要求，因為國家會給予他的國民購買房屋的機會，沒有正當的理由，銀行不會拒絕有經濟能力、還款能力的人的房貸要求。話雖然如此說，找一家有熟人的銀行還是在你的房貸過程中還是比較必要的：除了給你所需要的詳細解答之外，銀行有熟人，通過這個，找銀行經常配合的評估機構評估，還能節省你的評估費用，還能給你的手續過程帶來便利等等。
還可以輸入100字
提交答案
安曼珠
回答數：4235 | 被采納數：1
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區的安置房不能貸款，而有些地區的安置房又可以按揭貸款購買的原因。主要還是因為安置房的屬性不同。但也有城市如晉江，就鼓勵外來人口購買安置房。這主要是因為晉江在最近幾年里因為城區改造工程，修建了大量的安置房，除了拆遷住戶入住之外，還剩有大量的存量安置房，所以晉江才出臺《晉江市鼓勵購買安置房若干規定》，鼓勵外地人口按揭購買安置房。
還可以輸入100字
提交答案
路鴻波
回答數：3003 | 被采納數：0
看你房子土地使用權的性質，你的安頓房假如是方針性效勞，那么估量銀行不接受作為典當物，也就不能進行典當借款。有一些安頓房是沒有房產證的假如沒房產證就不能借款，公積金借款方針假如是全國一致的話現在的方針是在本地必需要半年以上而且中心沒中斷過才給予處理。請求處理房產典當借款的條件：1、年滿18周歲，具有徹底民事行為能力的自然人；2、具有安穩的工作和收入、信譽良好，有歸還能力；3、銀行規則的其它條件。請求處理房產典當借款所需提交的材料：身份證實、戶口本、婚姻證實、收入證實、典當房產的房地產證及評價陳述、借款用處證實、銀行規則的其它材料。房產典當借款的借款成數、年限及利率：借款金額依據所挑選的借款用處的不一樣斷定，但通常不超越典當房產評價凈值的60％；年限通常不超越20年；借款利率按人民銀行有關個人消費借款的規則執行。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
安置房一般是分為兩種類型的一種類型是拆遷所賠付的安置房，另一種就是因開發商的原因所賠付的安置房，因公拆遷所賠付的安置房在5年內是不可以向銀行進行貸款的，如果你家的安置房是因為開發商本身的原因，導致賠付安置房的話，那么你的
來自有哪位知道安置房可以抵押貸款嗎？2022-03-29 -
可以，貸款是銀行發行的，安置房是政府或企業進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，是不相干的 ??拆遷安置房一般要幾年才能辦理房屋產權證,沒有房產證銀行不能辦理抵押,所以不能貸款. ??
來自求問買拆遷安置房可以貸款嗎2017-06-13 -
拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產權證下發就可以辦理按揭手續，是否能享受最新的國家貸款政策要咨詢當地的銀行，各個地方的銀行操作的方式都不一樣。
來自請問安置房裝修貸款嗎2018-02-01 -
一、影響安置房按揭的因素 1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭; 2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭; 3、看是否有房屋產權證，如果沒有則無法辦理按揭。 二、安置房貸款個人須符
來自我想知道安置房房產證貸款可以嗎？2017-06-16 -
可以辦理貸款。但安置房貸款必須滿足的條件是用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物，不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦
來自誰能告訴我安置房可以貸款不？2017-06-03
微信公眾號
土巴兔APP