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架空層:建筑底層布置層高3.0米以上架空層,其建筑面積可不計入地塊容積率,但電梯井、門廳、過道等圍合部門應計入容積率。架空層應滿足以下條件:以柱、剪力墻落地,視線通透、空間開敞;無特定功能,只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。
架空層建筑面積計算規(guī)則：(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范-第3.0.6條)
1.設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位
應計算1/2面積；
2.設計加以利用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1/2計算；
3.凡設計不利用的：不應計算建筑面積。
工程量計算規(guī)則中有明確規(guī)定：層高超過2200，計算全面積；否則不計。當然，有些工程承包合同也有明確規(guī)定：架空層(非標準層、車庫層)無論層高多少均計算或不計算建筑面積，計算或不計算，只是針對單位工程造價、材料用量等經濟指標有影響，對于領取產權證等正規(guī)事宜，均按工程量計算規(guī)則執(zhí)行。
不算，因為架空層這種建筑結構形式的優(yōu)勢是明顯的，安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。要不咱們古代勤勞聰明的中國人不會有這樣的創(chuàng)造。葫蘆絲的聲音當是在浩月當空為背景傣家的竹樓上發(fā)出才最好聽；在秦淮河水榭上才有李香君和侯方域才子佳人風花雪月的故事；李清照鏗鏘有力情詞慷慨的詞句一定是在江南民居上有感而發(fā)；坐在周莊的游船上倘徉在兩岸腳樓下聽過駕娘的歌聲才算到過周莊；甚至我還以為“隔墻花影動，疑是玉人來”宜改為“隔層花影動，疑是玉人來”，此“層”乃架空層，隔墻是看不見動的。假如您在室內透過落地窗，架空層上左邊水車轉動流水潺潺，右面雕欄玉砌鮮花盛開，視覺所到之處皆是富含文化藝術品味的小品雕塑等街具令人賞心悅目，涼爽的清風伴隨輕音樂拂窗而入，幾上香茶一杯或啤酒一聽，是否會有“神”而“仙”之的感覺，這樣的架空層由誰去做呢？
坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空間不應計算面積。 (解釋：建筑物底層架空開放空間作車庫等其他用途(不包括用作公共休憩、綠化園藝)使用的，按其柱外圍計算全部建筑面積。建筑物底層架空開放空間用作公共休憩、綠化園藝使用的不計算建筑面積。)
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架空層建筑面積計算規(guī)則：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范-第3.0.6條） 1.設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位 應計
來自架空層地坪算建筑面積嗎？2015-07-11 -
具體要看高度，詳細如下： 一、計算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 2、多層建
來自樓層建筑面積包不包括架空層？2015-06-25 -
架空層的建筑面積: 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空間
來自架空層建筑面積怎么計算呀？2013-09-28 -
架空層的建筑面積： 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空
來自架空層怎么計算建筑面積2015-05-15 -
你好，很榮幸回答你的問題，坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空
來自架空層建筑面積如何計算？2015-07-11
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