買房如何貸款？需要準備什么材料？
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裝修貸款現(xiàn)在用得比較多的就是建行裝修貸款了，建行裝修貸款分兩種，一種是分期通，要求是必須是建行房貸的客戶，只需要身份證就可以，最高可以貸款15萬，利息是百分之0.4，但是這種目前公積金客戶是不能用的，只能商貸，周期大概在15天左右；還有一種是裝修分期，裝修分期要求靈活多了，但是申請要復雜一些，需要購房相關資料，工作收入證明，身份證，裝修過程中還要去拍照，申請一定金額還要夫妻雙方的身份證明。。。等等，麻煩一些，金額在5萬以上，最高可以達到50萬，申請周期一般在20天左右；
你好，注意事項:
首先確定開發(fā)商是否具備開發(fā)的資格，以及開發(fā)許可證，是否有驗收合格證明，
并警惕以下七個陷阱:
均價--房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發(fā)商打出的均價并不是這個項目所有樓的整體均價，而是其中價格最低和價格最高的房子的中間價。
樓層--售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬于揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。
綠化率--開發(fā)商會宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構的成分。
房屋面積--房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發(fā)商會在測繪過程中做手腳，相差一兩個平方米是經常出現(xiàn)的。
房型--如果開發(fā)商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型，這個房型很可能是有問題賣不掉的。
物業(yè)--有的樓盤廣告會宣稱物業(yè)將由外資單位管理。通常開發(fā)商只會買外國物業(yè)公司的一個名字--物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬元以上的樓盤服務，其他的其實都由本地公司來管理。
設計公司--不要相信某樓盤的建筑設計公司是美國或加拿大的。國家規(guī)定外資設計單位不能單獨進行樓盤的建筑設計，須外加一個國內公司來共同設計。弄個外國名字只是滿足部分消費者的崇洋心理。
當避免了以上現(xiàn)象的發(fā)生之后，可以簽定購房合同，需要約定的有以下幾個方面:
一:寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間布局，并約定如果違約對方將給什么補償
二:寫清建筑面積，共攤面積，(一般的最大不能超過30%)
三:定金多少，如果違約要賠償多少?(一般是兩倍加利息)
四:如果開發(fā)商逾期交房，需要做什么賠償，或者解除合同
五:辦理手續(xù)時一定要當事人在場，以免開發(fā)商作出欺騙舉動。
六:需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以后的還款方式
七:最好是找個律師，做全程陪購，(我買的時候就是這樣弄的，省下很多麻煩，他們很多事情就給帶辦了)
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
你貸款的時候必須要先準備好資料，比如說，第一，你先要準備好你的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件)，第二，你把這些資料交給銀行，讓銀行去審核，第三，如果銀行審核你的資料都是沒有錯誤的話，那么你就是可以去貸款了，第四，寫貸款申請書，然后再給銀行讓銀行批準，第五，批準了以后你就是去借款了，希望我的解答對你有所幫助。
你好，我很樂意幫助你，我對買房貸款了解一些，現(xiàn)在貸款房子的方式有三種，一種是住房公積金貸款，然后就是個人住房商業(yè)性貸款，最后一個是個人住房組合貸款，這幾個的貸款方式是不一樣的，而且每一個貸款方式的給的利率也都是不一樣的，有的貴一些，有的卻不貴，你可以根據(jù)自己的意愿去選擇，你可以去網上查一下這三種，希望對你有幫助。
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對于貸款買房來說，申請人需要準備的材料有兩人以上的個人資信證明、有關購房文件。貸款銀行審查、簽訂合同、辦理住房抵押合同公證等環(huán)節(jié)是貸款買房需要經過的大致流程。一、貸款買房需要哪些材料？1.申請人個人資信證明：申請人一般須
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按揭貸款買房需要什么手續(xù)：一、按揭貸款買房需要的資料有以下：1.戶口本；2.身份證；3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本，工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章；4.結婚證（單身的不需要）；6.首套房證明（到買賣房產的
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銀行只會提供給還款能力較強的客戶貸款業(yè)務，所以申請貸款買房時，借款人應該攜帶身份證明和經濟能力證明材料、合同意向書和首付款的收據(jù)供銀行審查。一、辦理貸款買房需要準備哪些材料？1.借款人的身份證明材料，如居民身份證、戶口本
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