二套房政策有放松嗎？
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裝修'>上海第二套房的認定目前政策比較緊,是認房又認貸,認房就是你名下的產權房套數,有肯定是第二套,名下沒有房,也要看你之前有沒有貸款記錄,有貸款記錄不管有沒有還清都算第二套.非常嚴格.不過只要你名下沒房交稅可以按第一套交.
今年二套房政策基本全面放松了，很多城市都取消了限購令，但是廣州、北京、深圳、上海除外。一零年國十條規定二套房貸款首付比例不得低于百分之六十，貸款利率不得低于一點一倍。根據今年三月中央銀行、住建部、銀監會聯合頒布的通知，終于將首付比例調整為百分之四十，在貸款條件上也相對放寬了不少。
一五年三月政府已經頒布了降低二套房首付比例的政策了，對于擁有一套房但還沒有結清購房貸款的居民家庭降低首付比例，從原來的百分之六十降低為百分之四十，并且相關部門改動了稅制，個人購買的兩年以上的普通住房出售免收營業稅，徹底地促進了二手樓市場的發展。
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20％的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
只要單位的經濟適用房房主是你的名字，再買一套商品房你就算第二套房產。除非房產證不是你的名字，你只有使用權沒有買賣權這樣是不屬于第二套的
契稅的話 是分三個等級 成交價的 1.0％ 1.5％ 3.0％普通住宅：1.0％是建筑面積在90平方以下 不含901.5％ 是建筑面積在90-144平方 不含144豪宅：3.0％是屬于豪宅的區域 建筑面積144平方以上的商鋪 寫字間 第二套房 都屬于豪宅首先你要先看你是屬于那一種的，這樣比較好辦
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1、二套房貸： 是指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。 2、首套自住房： 是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 3、第二套(含)以上住房： 是指借
來自哈爾濱二套房政策有哪些？2015-11-26 -
產證已滿5年的要交的費：買方:契稅百分之四、交易費6元乘面積.查檔費1.2元乘面積、工本費86元.評估費千分之三 。賣方：賣方如有2套房的費用有：個稅百分之一!(如房東是唯一套房免個稅)產證未滿5年要交費用：買方和已滿5
來自二套房交易政策有哪些2015-05-07 -
哈爾濱二套房政策有： 1、二套房貸： 是指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。 2、首套自住房： 是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 3
來自哈爾濱二套房政策有哪些？2016-11-04 -
你好，購第二套房的政策條件有： 1) 借款人具有完全民事行為能力； 2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份； 3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足
來自購第二套房的政策有哪些？2016-12-30 -
限購令的限制主要存在于以下幾方面：（一）限制購房數量。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房，住建部將會同多個部門完善信息共享和購房人資格審查。（二）限制二套房銀行貸款。在住房信貸政策方面，
來自二套房限購政策有啥？2017-06-23
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