已有3條回答
Sivir_2932
回答數：7140 | 被采納數：1
你好，土地使用權攤銷：1、按照合同規定收益年限(法律并無規定)；
2、按照法律規定有效年限(合同并無規定)；
3、按照收益年限與有效年限兩者之中較短年限(合同與法律均有規定)；
4、不超過10年(合同與法律均無規定)。土地使用權的攤銷年限應以合同約定的使用年限為攤銷年限。《企業會計制度》明確規定的無形資產的攤銷年限的計算，雖然說可以不理它，按照10年進行攤銷，但是在年終匯算清繳的時候一樣會按照20年的攤銷年限進行審核，多攤銷的部分要進行納稅調整的。
還可以輸入100字
提交答案
你如初夏
回答數：57663 | 被采納數：9
1、搜索外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。
4、企業持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。
5、外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
6、企業(房地產開發)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
7、企業取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權的價值，但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，那么土地使用權的價值隨同建筑物計入固定資產，以后土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊。
8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的，那么要計提攤銷，當月增加當月開始計提攤銷，當月減少當月不計提攤銷。(無形資產章節講到的需要計提攤銷的情況)
9、企業單獨計價計入固定資產核算的，那么不需要計提折舊。
還可以輸入100字
提交答案
菜包狗9527
回答數：12456 | 被采納數：3
執行《企業會計制度》的企業，企業在開發建造房屋前根據《企業會計制度》第四十七條規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開 發或建造自用項目前，作為無形資產核算。無形資產應當按期進行攤銷，根據《企業會計制度》第四十六條規定，無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期 平均攤銷，計入損益。該土地使用權明確了使用年限為50年，所以在開發之前是需要按照50年的期限逐年進行攤銷的。根據《企業會計制度》“管理費用”的核 算規定，包括無形資產攤銷。所以企業在取得土地使用權后至開發階段每年計入管理費用的攤銷金額為：1000÷50=20萬元，這與《企業會計準則》和企業所得稅處理也沒有差別。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
從取得土地使用權的當月即開始攤銷。攤銷期限按土地登記證的有效年限進行攤銷，或是按照合同年限進行攤銷。
來自怎么確定土地使用權的攤銷時間？有什么文件證明的嗎？2016-12-29 -
根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條、六十七條的規定，《企業所得稅法》第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權
來自無形資產土地使用權攤銷年限是按什么規定的？有人知道嗎？2016-12-29 -
以后攤銷是按照評估后的凈值攤銷,使用年限是按5年。
來自劃撥土地使用權怎么攤銷2015-05-05 -
需要去查詢一下相關的規定的
來自怎么確定土地使用權的攤銷時間？2014-10-10 -
第一種意見認為，法院有權委托拍賣，有權裁定轉移劃撥土地使用權；第二種意見認為，法院無權委托拍賣及裁定轉移劃撥土地使用權，拍賣公司也無權實施拍賣。
來自求問大家劃撥土地使用權怎么攤銷2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP