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建筑退距規范有哪些?

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提問者:竇玲玲| 渭南| 2892次瀏覽
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已有3條回答

回答數:1711 | 被采納數:3

建筑紅線,也稱“建筑控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。建筑紅線一般由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基底與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建筑控制線。(如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線,一般稱后退道路紅線。)
建筑紅線是規定建筑物應距離城市道路或用地紅線的程度,一般多層退讓至少5m,高層退讓至少10M。
從建設部門獲悉,今后,沿道路兩側新建、擴建、改建的建筑物應當按照規定后退道路紅線。按照要求,今后,沿城市快速路的各類建筑,后退距離至少20米;沿城市主、次干路的各類建筑,后退距離至少15米;沿城市支路的各類建筑,后退距離至少10米;沿建制鎮主要道路的各類建筑,后退距離至少8米;沿建制鎮一般道路的各類建筑,后退距離至少5米;在道路交叉口的建筑,其后退距離還應當滿足道路交通安全視距要求。
此外,因城市規劃調整導致道路紅線變更,使道路紅線兩側規劃建筑物退讓距離難以滿足有關要求的,城市規劃行政主管部門可適當調整退讓距離。


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ChineseBab
回答數:7985 | 被采納數:3

1 除建設用地范圍內連接市政管網的管線以外,建筑物正投影外緣不 得逾越用地退后紅線。
2 在有城市設計要求的重要商業街區底層設置連續騎樓空間的商業建 筑,在滿足交通要求前提下可零退線。
3 建筑物獨立地下室外墻面的退后紅線距離,應滿足消防、地下管線 布置、人防疏散、基坑支護和基礎施工等技術要求的前提。
4 沿軌道交通線兩側新建的建筑應符合軌道交通線建設的相關規定和 要求。
臨街建筑應按以下標準在道路紅線的基礎上退讓:
臨支道后退不小于1.5米;臨次干道后退不小于3米;臨主干道后退不小于5米。


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楓葉逝95
回答數:42479 | 被采納數:20

(1)不能超過地上建筑主體的后退紅線要求;
(2)地下基礎部分的樁基外邊緣線后退紅線不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部距離)的0.7倍,且最少不得小于5米(按照裝修'>深圳市標準取5米,上海市標準取3米)。
以上兩者取大者。


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