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房地產(chǎn)不能維護(hù)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，所以房地產(chǎn)不可能成為通江社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。通江的房?jī)r(jià)不斷飆升的原因不單單是城鎮(zhèn)用地的緊張和規(guī)劃滯后，更主要的原因還是市場(chǎng)的需求量大。通江大規(guī)模外出務(wù)工的高峰期應(yīng)該1990年之前，十七八年來長(zhǎng)期在外務(wù)工人員不低于20萬人，并在不斷地遞增，而這些務(wù)工人員大部分已經(jīng)到了40歲左右的年齡階段了，并且也通過多年的勞務(wù)收入慢慢積累了一定數(shù)量的資金。隨著他們年齡的增大，孩子的成長(zhǎng)，以及自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)不適應(yīng)大城市的需要，慢慢地他們都要回流到故鄉(xiāng)。由于在外務(wù)工期間長(zhǎng)時(shí)間與城鎮(zhèn)生活的接觸，已經(jīng)熟悉和習(xí)慣了城市生活，所以他們更愿望在城鎮(zhèn)擁有一個(gè)家，以便給子女提供一個(gè)良好的生存和教育環(huán)境。其實(shí)城區(qū)中小學(xué)校就讀學(xué)生已達(dá)3萬多人，各個(gè)學(xué)校超大班的現(xiàn)象足以證明這個(gè)問題。近幾年，如果通江在外務(wù)工人員如果只有5～10萬人需要回通江城鎮(zhèn)購房，通江城鎮(zhèn)的住房需求量也是5～10萬套左右，涪陽鎮(zhèn)街道的住房用地已經(jīng)是無地可批，證明了城鎮(zhèn)移民時(shí)代的到來，所以說住房需求是真正拉動(dòng)了通江房?jī)r(jià)的快速上漲的主要原因。
投資和消費(fèi)是推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要原因。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中政府的角色是提供公共服務(wù)的，真正的主角應(yīng)該是全體國(guó)民，所以一個(gè)健康的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系應(yīng)該是藏富于民。試問一下，如果讓通江老百姓特別是在外務(wù)工人員把十幾二十年的積蓄都用于了住房消費(fèi)，他們又怎么拿錢來對(duì)子女進(jìn)行教育投入，又拿什么來進(jìn)行投資創(chuàng)業(yè)呢？如果通江的普通老百姓沒有了錢，通江持續(xù)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活力又在哪里呢？是不是永遠(yuǎn)讓通江的特權(quán)階層繼續(xù)壟斷通江的各種產(chǎn)業(yè)，獲取高額利潤(rùn)之后移民到大城市生活，留下一幫窮光蛋繼續(xù)陪伴我們的政府長(zhǎng)期掙扎在脫貧戰(zhàn)線上呢？我的話并不是空穴來風(fēng)，大家看看你周圍利潤(rùn)可觀的各個(gè)行業(yè)，哪一個(gè)又沒有行政事業(yè)部門中有關(guān)人員參股？各個(gè)行政事業(yè)單位稍微過得好的，哪一個(gè)又沒有自己的第二產(chǎn)業(yè)？并且這一部分人，誰個(gè)又沒有在裝修'>成都和重慶購置房產(chǎn)呢？高房?jī)r(jià)實(shí)際上是在讓外來資本瘋狂地席卷通江普通老百姓的財(cái)富，掏空了普通百姓的腰包，杜絕了他們健康地參與到通江的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的整個(gè)過程。由于住房是一個(gè)特殊的商品，每一個(gè)家庭必須擁有它，不論它升值空間有多大，只要不出讓，永遠(yuǎn)也不能增加使用者的財(cái)富?；蔚姆康禺a(chǎn)必然導(dǎo)致了富人更富，窮人更窮。所以政府不能與房地產(chǎn)商一起在高得離譜的房?jī)r(jià)中狂歡，必須迅速采取以下強(qiáng)有力的措施杜絕房地產(chǎn)掏走通江人民的發(fā)展資金。在此我建議：
１.迅速另外選址規(guī)劃一個(gè)15萬人口的中心城鎮(zhèn)，讓通江的行政中心遷移，理性健康地迎接通江城市化進(jìn)程的到來。讓諾江鎮(zhèn)真正成為一個(gè)紅軍文化旅游城，中心城區(qū)只拆不建。政府在現(xiàn)階段城市化進(jìn)程中不能簡(jiǎn)單地依靠土地來增加通江的財(cái)政收入，應(yīng)該減少和控制建房成本的上升，我縣本來就是一個(gè)窮財(cái)政，為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，我們?cè)俑F一點(diǎn)又如何呢？政府的職能部門應(yīng)該與民間人士共同詳細(xì)調(diào)查通江建房?jī)r(jià)格，面向社會(huì)公布房地產(chǎn)商的建房成本，以此來指導(dǎo)老百姓的購房?jī)r(jià)格，杜絕大家的盲目跟風(fēng)和房地產(chǎn)商的惡意炒作。目前，通江的亂修亂建十分突出，究其原因一是需求，二是房地產(chǎn)高額的利潤(rùn)讓大家都紅了眼，哪里還管什么法律與規(guī)章了。所以允許和鼓勵(lì)私人聯(lián)合建房，用疏導(dǎo)和規(guī)范來指導(dǎo)私人建房，只要符合規(guī)劃和國(guó)家政策，就盡量由下向上簡(jiǎn)化審批程序，以便城鎮(zhèn)化進(jìn)程有序地進(jìn)行。
２.千方百計(jì)地鼓勵(lì)和幫助個(gè)體經(jīng)濟(jì)健康有序的發(fā)展，讓通江的個(gè)體經(jīng)濟(jì)來一個(gè)“八仙過海，各顯靈通”，讓他們殺出一條“血路”，各自去尋找通江經(jīng)濟(jì)的突破口。我縣發(fā)展健康有序的個(gè)體經(jīng)濟(jì)最有力的主力軍應(yīng)該是已經(jīng)完成了原始資本積累，并在外獲得一技所長(zhǎng)的20萬左右在外務(wù)工人員。所以怎樣保護(hù)在外務(wù)工人員的財(cái)富在通江合理的消費(fèi)和利用，應(yīng)該成為政府的主要任務(wù)。所以我們更應(yīng)該防止虛高的房?jī)r(jià)掏空務(wù)工人員十幾二十年的積蓄。
3.迅速規(guī)劃通江旅游的大框架，把通江旅游定為可持續(xù)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，拿出切實(shí)可行的方案到外有目的、有針對(duì)性地面向有實(shí)力和旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的大集團(tuán)招商，讓他們來通江整合旅游資源，以此來推動(dòng)通江第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，制造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，緩解城市的就業(yè)壓力。
4.把教育作為立縣之本，傾全縣財(cái)力進(jìn)行教育投入。注重幼兒和小學(xué)教育，培養(yǎng)孩子們的良好的習(xí)慣養(yǎng)成；每年利用兩個(gè)假期對(duì)全縣的教師進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)教育；讓全縣知識(shí)品行高的人到各個(gè)學(xué)校做義工主講德育課，讓全縣中小學(xué)生每周至少接受3個(gè)課時(shí)的德育教育；讓西部青年志愿者到村小去，讓他們的知識(shí)和見識(shí)去影響農(nóng)村孩子的成長(zhǎng)，不必要讓他們?cè)跈C(jī)關(guān)幫忙打雜浪費(fèi)大好的青春時(shí)光。使通江的教育實(shí)實(shí)在在地起到提高通江國(guó)民整體素質(zhì)的作用，讓通江人更加適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)能力。
綜上所述，既然房地產(chǎn)不能成為通江的支柱產(chǎn)業(yè)，我們必須采取以上四點(diǎn)措施來緩解通江城鎮(zhèn)化過程中的壓力，在這個(gè)發(fā)展過程中我們必須警惕房地產(chǎn)掏空通江人民的發(fā)展資金，葬送了通江社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的發(fā)展
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來自四川大邑房產(chǎn)的新樓盤有哪些？2017-05-29 -
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來自四川成都華陽房產(chǎn)有哪些新樓盤？2016-08-20
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