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磚混結(jié)構(gòu)二手房，空調(diào)打孔有無(wú)安全隱患？二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題？
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1.二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題之隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷。一些人購(gòu)買二手房時(shí)，往往已經(jīng)在謀劃著要在哪添玄關(guān)，要打掉哪里的墻。多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有墻裂、塌陷，電路不通等問(wèn)題。2.二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題之衛(wèi)浴間漏水惹來(lái)鄰居投訴。不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì)出問(wèn)題，實(shí)際上經(jīng)常有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。3.二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題之水電氣管線老化嚴(yán)重。因?yàn)槎址吭诋?dāng)初使用的時(shí)候，建材質(zhì)量與性能使用比較久，所以很多二手房都存在水電老化的問(wèn)題。若事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。4.二手房裝修常見(jiàn)問(wèn)題之新刷墻面頻頻掉漆。不少裝修過(guò)二手房的人都發(fā)現(xiàn)，即使選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆。其實(shí)，粉刷墻壁之前要先打好底子，直接就往墻上刷漆的方式有欠妥當(dāng)。一般都要將原來(lái)斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開(kāi)始，嚴(yán)格按照流程先批膩?zhàn)樱偎⒌灼幔詈笏⒚嫫帷ＯＭ业幕卮鹉軌驇椭侥?/h3>
舊房裝修小知識(shí)剛買了舊房后，不知道怎樣裝修最好，想著既實(shí)用又省錢，凱旋裝飾小張通過(guò)多年積累的施工經(jīng)驗(yàn)，和對(duì)舊房裝修的注意事項(xiàng)在這和朋友們分享！一、舊裝修不必“一鍋端”對(duì)前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來(lái)”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費(fèi)用過(guò)高。二、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。三、“三工三改”，不能“土”改了事所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請(qǐng)專業(yè)施工人員來(lái)施工，切不可隨便請(qǐng)人“私了”，土法上馬，后患無(wú)窮。其中，三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。四、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對(duì)此建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡(jiǎn)約裝修。另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒(méi)有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對(duì)舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對(duì)性地進(jìn)行更換。
二手房的裝修驗(yàn)收更要仔細(xì)些，很多工人在裝修時(shí)偷工減料。因此最主要的是檢查房屋有無(wú)裂縫，仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無(wú)裂縫，如有裂縫，要及時(shí)解決，避免出現(xiàn)安全隱患。
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二手房裝修注意事項(xiàng)一、幾個(gè)安全環(huán)保問(wèn)題 1、二手房裝修完畢一定要清理消毒 由于二手房經(jīng)歷過(guò)很多的人員居住，所以會(huì)有一些無(wú)法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完
來(lái)自二手房裝修應(yīng)該注意的問(wèn)題？如何裝修最安全2017-03-08 -
理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。
來(lái)自業(yè)主房產(chǎn)證壓在銀行的二手房交易要注意些什么，有什么隱患，謝謝；壓在銀行還2016-12-29 -
對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這
來(lái)自磚混二手房裝修改建有哪些注意事項(xiàng)？2016-03-06 -
您可以敲開(kāi)表面批灰看看墻體材料如是混凝土還是磚墻，如是混凝土則是承重剪力墻，不能隨意拆除，如是磚墻一般來(lái)說(shuō)沒(méi)啥問(wèn)題
來(lái)自92年的混磚結(jié)構(gòu)二手房，廁所紅框內(nèi)的墻是不是承重墻，想砸掉一半。請(qǐng)大神指2017-08-02
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