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開發商賣的房屋一般是期房，也就是說買房人先交錢，并且交錢時房屋沒有建好，建好的時間可能是交錢后一年或者兩年。如果房地產市場比較火爆，開發商貸款比較容易，賣房也比較好賣并且賣的價格比較高，開發商的資金比較充裕，房子一般按期交房甚至提前交房。如果房地產市場比較冷清，特別是在國家調控房地產的情況下，銀行由于心理恐懼往往不愿意向開發商提供貸款，開發商資金壓力比較大，由于買房人對房地產市場的價格采取觀望態度，希望房屋價格能夠下降，往往也不愿意買房，開發商的資金鏈的壓力比較大，往往造成開發商逾期交房，短的的逾期1年，長的逾期2年甚至3年。雖然根據法律規定購房人可以依據合同追究開發商逾期交房的違約責任，但是通過訴訟的方式維權是需要成本的，并且往往費事、費力，再加上部分開發商在合同里邊訂立了因政府因素導致的逾期交房開發商免責，這種情況又往往成為開發商逃避法律責任的一個理由，在證據不足的情況下，往往面臨敗訴，好多購房人考慮到自己的訴訟成本與收益的比例及訴訟風險，往往選擇放棄維權，讓自己因逾期交房造成的損失無法挽回，吃個啞巴虧。
如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學歷證明，收入證明等證明自己資質的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。
一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產權證，你與其簽訂合同就行了。
房屋是生活中價值比較大的生活必需品，買房子對老百姓來說是件喜事，也是人生中的大事，因為房屋是全家人甚至是父母、子女兩代人的心血，如果買房問題上出現法律糾紛，可能買房會成為全家人心中的窩心事，甚至遭受巨額的經濟損失。
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一、全款買房需要的證件 ： 1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓
來自買房子需要的證件都有哪些？2017-04-30 -
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過 。 一、全款
來自請問買房子證件需要哪些？2016-08-17 -
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過 。 一、全款買房
來自求解買房子需要哪些證件2017-06-13 -
(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件
來自買房子的證件都需要哪些？2015-10-21 -
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過 。 一、全款買房
來自問一問大家買房子需要那些證件2016-08-04
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