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小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費(fèi)贈送的。 所以你的陽光房是違章的，至少物業(yè)公司是不允許你建的，如果讓城建的執(zhí)法部門看到了，肯定會罰你款的，并且要求你拆掉！
按照相關(guān)規(guī)定，市民要對已有建筑設(shè)施修整或重建，必須到規(guī)劃部門備案。私自搭建有可能會改變墻體位置或房屋結(jié)構(gòu)，同時，會增加安全隱患
下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建)，由房屋管理部門處理：
(一)在陽臺上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建)，由房屋管理部門處理：
(二)在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：
(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物；
(二)庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；
(三)街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；
(四)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構(gòu)筑物。
占用道路(包括人行道)，未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規(guī)劃管理部門處理。
未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實(shí)后移送規(guī)劃管理部門處理。
有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：
(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的；
(二)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；
(三)建筑物、構(gòu)筑物超過原建筑承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷的；
(四)在市政、公用設(shè)施(包括地下管線)上建造的；
(五)其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。望采納
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頂樓露臺陽光房如果經(jīng)過規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)就不屬于違建房，反之則屬于違建房。 違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。 有關(guān)法條： 未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)
來自誰明白頂樓露臺做陽光房算違建嗎2017-11-02 -
陽光房應(yīng)該是屬于違章建筑。 違章建筑主要包括： ?。?）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。 ?。?）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。
來自想知道陽光房屬于違建嗎2016-04-19 -
陽光房違建 （1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。 （2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。 （3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。
來自知道的來說下陽光房違建嗎2016-04-20 -
算違建的，因為小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費(fèi)贈送的。 所以你的陽光房是違章的，至少物業(yè)公司是不允許你建的，如果讓城建的執(zhí)法部門看到了，
來自誰能告訴我露臺陽光房算違建嗎2016-03-05 -
小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費(fèi)贈送的。 所以你的陽光房是違章的，至少物業(yè)公司是不允許你建的，如果讓城建的執(zhí)法部門看到了，肯定會罰你款的
來自頂樓陽光房是違建嗎知道的親告訴下2017-01-12
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