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購房者在購買商品房,尤其是購買期房時,為使自己的權(quán)利能夠得到保障,在簽訂購房合同之前,要注意審查開發(fā)商是否“五證俱全”。五證分別是國有土地使用證 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證。
最重要的新手買房注意事項(xiàng)如下: 1,了解樓盤的坐落位置,交通狀況,周圍設(shè)施配套,教育情況 2,了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰五證是否齊全 3,小區(qū)后期的環(huán)境,建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。 希望對你有幫助
1、看五證是否齊全:五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》); 2、合同條款: (1)關(guān)于房屋面積方面的條款。
1 看地形地勢,周圍山清水秀,后有高靠,前有秀水,環(huán)境整潔優(yōu)美,通過硝砂鈉水,沒有明顯的形煞。 2 樓房不宜建在孤山頂上,不宜建在水體上,建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 3看河流和
交錢之前看下他們所有的有關(guān)證書,還有裝修的房子是否符合標(biāo)準(zhǔn)等,一般都不會有太大問題。{smile:2}