濟南房價: 新房房價: 9754 元/平米;二手房房價: 12450 元/平米。推薦樓盤:萬科金色悅城,均價:9,700元/
濟南房產(chǎn)證加名字費用: 一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。 二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據(jù)房屋評估的價格,交相應(yīng)的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。。以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)!僅供參考!謝謝!
山東濟南房產(chǎn)二手房價格均價:7661元/平米,戶型有兩室一廳,三室一廳,三室兩廳。但樓層和相對位置的不同,價位會有一定的差別。春苑小區(qū)在該地區(qū)是比較好的小區(qū),地理位置方便。附近的公共交通和服務(wù)設(shè)施比較完善,孩子上學(xué)也比較方便,朋友說,小區(qū)的物業(yè)也很好。 價格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1、帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料; 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2、辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。 3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米3元交易費。 2、不滿5年,5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)證上加名字分兩種情況,一種是婚姻存續(xù)期間,夫妻雙方加名字的。另一種,其他任何人的增名都按過戶或贈予程序辦理。 一、夫妻雙方加名字 只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等?! 《?、過戶給其它人 按過戶的份額的過戶價值交稅 過戶的話辦贈予費用最低,約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶?! 〗ㄗh采用買賣過戶。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)?! ∫陨蟽r格均來源于網(wǎng)絡(luò),請以實際為準。
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