已有3條回答
一般來說，無論是商品房還是別的其他類型的房屋。壽命一般都是在50年左右。這就是為什么中國各大城市會有這么多的老成改造，拆遷，危舊房改造的原因。也不排除一些垃圾樓盤豆腐宅工程，比如裝修'>上海的樓倒倒。大部分房屋質量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修護，那么房子的壽命可能更長。比如說南京一些民國時期的別墅，北京清朝的四合院，一直在定期的維修保護，這些房子的壽命都有很長的時間了！
住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構為60年；磚混結構為50年。
我國住宅實際使用壽命平均不到30年，也就是說，有些房子實際壽命超過30年，另一些房子壽命則不到30年，最要命的是房屋的壽命看不見摸不著，不到房子裂了歪了或者某一天轟然倒塌了就不知道房子的壽命到底是多少年，所以要知道這一點往往需要付出血的代價甚至是生命的代價，因為今天建起來的新房子，三十年后總還會有人住在里面，也許是房東自己一家老小，也許是租客，而沒有人知道房子什么時候就到了壽命，也沒有人知道房子是先變成危房還是說倒就倒，人們有 1/3以上的時間在自己的房子里度過，幾乎可以肯定房子突然的倒塌必定釀成血淋淋的慘劇。
普通住宅50年
高層住宅70-100年
還有特殊建筑就看要求了。
1.設計使用年限的定義：《混凝土結構設計規范》(GB 50010-2002)第2.1.19條 設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
2.設計使用年限的取值：第3.1.7條 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068確定。該國家標準規定普通住宅的設計使用年限為50年
3.對于住宅，開發商設計使用年限的取值：一般直接按規范要求確定，統一為50年。
所以設計使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情況下的最短期限。
土地使用權期限與設計使用年限無關
這里還需要區分產權和土地使用權
所謂房屋產權，其實是一般所有權的概念，即業主對房屋的權利應該是永久的，沒有期限的。
但我們國家城市里的土地是屬于國家所有的，所以土地使用權是有期限的，住宅的建設用地使用權最長為70年。根據《物權法》的規定，期限屆滿之后，自動續期。但對于到期后是否需要再次繳納土地出讓金，目前仍無規定。
-
一般建筑設計時標明年的使用年限為50年。天花板出現明顯平行裂縫，要看天花板是什么材料的，如果是預制樓板，裂縫與承重墻垂直，而墻體無裂縫，則不影響正常使用，一般為預制樓板縫撐開，重新處理上層地面即可。
來自誰了解磚混結構房屋的使用壽命是多久？2017-04-14 -
1、國有土地使用權：住宅用地是50-70年，商住綜合40-50年，純商業是30年； 2、商品住宅的所有權年限理論上應該跟國有土地使用權掛鉤，但土地使用權到期后該產權并不完全滅失。若該土地并不改變用地性質及用途，可續期繳
來自我想問下中國房屋實際使用壽命是多少？2017-04-13 -
家用中央空調一般使用壽命為：10-15年。至于到期更換的情況，一般空調壽命到期，裝修也該更換了。如果不想動整體裝修，也可以局部重新裝修來達到更換的目的。
來自誰了解家用中央空調使用壽命有多久？2016-01-06 -
如果是真正的天然乳膠多用里面也沒關系，天然乳膠本身是防蟲防螨抗菌透氣的，比較干凈衛生，也可以清洗，你用10年也沒關系，只要他不壞，在國外的話一般認為床墊5-6年就應該更換。
來自誰了解天然乳膠床墊壽命一般是多久？2015-12-12 -
您好，電熱水器的使用年限為8至10年,平常注意保養可以延長使用年限。一般來說，按照國家規定燃氣熱水器的使用壽命是6-7年左右，建議你跟換新的熱水器，以保證人身安全。
來自誰比較了解萬和電熱水器壽命多久2018-02-01
微信公眾號
土巴兔APP