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使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用于多層住宅，它的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，墻體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。
一般設計50年 對于安全等級為一級或者設計年限100年以上的，安全系數不小于1.1 兩者都滿足的話，安全系數為1.2 對于安全等級二級或者設計使用方法年限50年的，安全系數不小于1.1 ...那地方不一定 ，50 年 ，100 年 ，最多不超過100 年 。
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一般建筑設計時標明年的使用年限為50年。天花板出現明顯平行裂縫，要看天花板是什么材料的，如果是預制樓板，裂縫與承重墻垂直，而墻體無裂縫，則不影響正常使用，一般為預制樓板縫撐開，重新處理上層地面即可。那么房使用壽命就會相應
來自二層磚混結構樓房使用壽命是多少年？2015-07-04 -
室內供暖管路壽命是不一定的，只能說，一般情況下室內供暖管道壽命至少可以使用四五十年沒問題，但是不是說一定會，畢竟影響壽命有管道材料，腐蝕情況等等，所以還是建議檢查管道情況，用專業的水壓工具檢查水壓，如果水壓正常，基本可以
來自室內供暖管路壽命，老房子了，需要更更換嗎2019-04-26 -
壽命20~25年，看材料的，也要選個有實力的公司做，這樣質量有保障。也不會延誤工期啊什么的，從設計，生產，安裝。質量很好。 希望能幫到你。
來自鋼構房子一般的壽命是多少年？2016-04-16 -
由于人類社會發展的速度很快，現在越來越多的建筑被拆改。很多建筑當初修建的時候可以媲美旅游景點，但是幾年十幾年過去就無法滿足使用要求，不得不拆了重來。所以現在新的建筑規范對樓宇壽命要求也比較低，按照國家標準，使用壽命能滿足
來自中國房子的壽命一般是多少？2017-05-31 -
使用年限要看磚的制作質量、配比、養護、使用環境以及飾面處理決定！在正常情況下，合格的標準在國家相關規定均有嚴格要求，國家指定的建筑標準為50年，這包含磚等輔材的使用壽命！
來自水泥房子壽命多少年？2017-05-11
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