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建設(shè)委員會負責組織實施本市住宅小區(qū)竣工綜合驗收工作及交付使用的監(jiān)督管理。計劃、規(guī)劃、房管、市政、公安、教育、環(huán)保、財貿(mào)、供電、綠化等部門應(yīng)根據(jù)各自職責協(xié)同做好住宅小區(qū)竣工綜合驗收工作。住宅小區(qū)竣工的綜合驗收，應(yīng)當根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、專業(yè)標準和規(guī)范的要求，對住宅小區(qū)的土地使用情況、各單項工程的工程檢驗合格證明文件以及市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套項目等組織全面驗收。第五條 建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，凡未按規(guī)劃要求實施、工程質(zhì)量不合格、公建及基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善，未通過竣工綜合驗收并領(lǐng)取《住宅交付使用許可證》的，不得交付使用和辦理房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用手續(xù)。 通過了“綜合驗收可以基本保證質(zhì)量了。
竣工綜合驗收必須符合下列要求：(一)所有建設(shè)項目按批準的規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計要求全部建成，并滿足使用要求；(二)住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全；(三)各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準的規(guī)劃設(shè)計要求；(四)施工機具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除清運完畢，達到場清地平；(五)拆遷居民已合理安置。申請竣工綜合驗收，應(yīng)當提交下列文件：(一)規(guī)劃部門及其他專業(yè)管理部門批準的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、修建性詳細規(guī)劃、及各個單項工程設(shè)計文件(圖紙)等；(二)工程承發(fā)包合同；(三)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定的各單項工程質(zhì)量等級評定文件；(四)竣工資料(圖紙)和技術(shù)檔案資料；(五)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其它文件資料。竣工綜合驗收應(yīng)當按照以下程序進行：(一)建設(shè)項目全部竣工后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當向城市人民政府建設(shè)行政主管部門提出項目竣工綜合驗收申請報告并附規(guī)定的文件資料；(二)城市人民政府建設(shè)行政主管部門在接到項目竣工綜合驗收申請報告和有關(guān)資料一個月內(nèi)，應(yīng)當組成由城建(包括市政工程、公用事業(yè)、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生)、規(guī)劃、房地產(chǎn)、工程質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)部門及項目經(jīng)營管理單位參加的綜合驗收小組；(三)綜合驗收小組應(yīng)當審閱有關(guān)驗收資料，聽取開發(fā)建設(shè)單位匯報情況，進行現(xiàn)場檢查，對項目建設(shè)、管理的情況進行全面鑒定和評價，提出驗收意見并向城市人民政府建設(shè)行政主管部門提交項目竣工綜合驗收報告；(四)城市人民政府建設(shè)行政主管部門對綜合驗收報告進行審查。綜合驗收報告審查合格后，開發(fā)建設(shè)單位方可將房屋和有關(guān)設(shè)施辦理交付使用手續(xù)。驗收合格并已辦理交付使用手續(xù)的項目，開發(fā)建設(shè)單位不再承擔工程增建、改建費用。
您好，綜合驗收應(yīng)當包括以下內(nèi)容：(一)規(guī)劃要求是否落實；(二)基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施是否建設(shè)完畢；(三)單項工程是否符合國家規(guī)定的工程質(zhì)量驗收標準,質(zhì)量驗收手續(xù)是否完備；(四)拆遷補償安置方案是否落實；(五)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求是否落實；(六)前期物業(yè)管理是否落實；(七)法律、法規(guī)規(guī)定需要驗收的其他事項.開發(fā)項目經(jīng)驗收合格后,方可交付使用.
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一、人防工程竣工驗收程序（一）成立驗收組，制定驗收方案。工程完工后，建設(shè)單位收到施工單位的“人防工程竣工報告”，勘察、設(shè)計單位的“人防工程質(zhì)量檢查報告”、監(jiān)理單位的“人防工程質(zhì)量評估報告”后，對符合竣工驗收條件的工程，應(yīng)
來自建設(shè)工程綜合驗收方法是什么？麻煩具體說一下。2017-03-17 -
你好，家裝水電驗收要注意： 1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當。有些線路過長，在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些施工隊的電工師傅受技術(shù)水平限制，對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。 2
來自問一問各位家裝水電驗收要注意什么2016-09-11 -
1、前期準備：了解裝修過程→了解裝修價格行情→了解材料市場行情→參考裝修效果樣板圖→家裝效果圖咨詢專業(yè)人士2、裝修過程：工程預(yù)算→選擇設(shè)計師→選擇裝飾公司→選擇裝修材料→購買居家用品→注意裝修細節(jié)3、工程驗收：水電驗收→
來自問一問各位家裝水電驗收要注意什么？來說說2017-03-24 -
1、商品房 完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全
來自問一問大家經(jīng)濟適用房和商品房有什么不同2016-11-05
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