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一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
政策一：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
解讀：二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在于改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應求，房價必將因此上漲。在漲價前出手購房，正是時候!
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
解讀：公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者的觀望情緒，刺激市場消化庫存，進而導致供不應求，房價勢必會因此上揚。
政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
解讀：在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，勢必引起新一輪的購房熱潮。
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你好，杭州限購政策一覽： ●自今年3月1日起開始實施，以合同簽訂時間為準 ●限購范圍包含蕭山、余杭，不含桐廬、富陽等 ●居民家庭已擁有住房界定為認房不認貸 希望我的回答對你有幫助。
來自2017杭州房產限購政策哪位了解？2017-04-10 -
小產權房未來10年都不會轉的?。业脑瓌t就是以前的維持現狀,以后的嚴加整治！所有的問題都是讓時間去解決
來自2017小產權房產政策哪位能說說？2017-05-20 -
2017杭州最新房產政策是：對其中省直公積金規定降低貸款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例為20%，對擁有一套住房并已結清相應公積金貸款，再次申請住房公積金貸款購房最低首付比例為30%，貸款政策方面放寬貸款申請條件，
來自2017杭州最新房產政策哪位了解？2017-03-21 -
1、公積金已貸過的不能再貸，“限貸一次”保障首次購房者； 2、首付從兩成變三成； 3、額度計算公式更嚴，可貸額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數； 4、明年暫定住房公積金貸款額度為140億； 5、本地戶籍
來自哪位了解2017廣州房產新政策？2017-02-07 -
2017年廣東房產契稅新政策 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準
來自2017年廣東房產契稅新政策哪位了解？2017-03-30
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