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物業(yè)費(fèi)不是你說的固定的,電梯要多交錢 水費(fèi)一噸還要多交錢!是由物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況:如物業(yè)有那些便民服務(wù),小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質(zhì)等相關(guān)因素 。 保潔費(fèi) 3元/戶.月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 2 生活垃圾清運(yùn)費(fèi) 2.5元/戶.月 京價(jià)(收)字[1999]253號(hào) 3 保安費(fèi) 5元/戶.月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 合計(jì) 126元/戶.年 4 綠化費(fèi) 0.055元/平米.月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 5 化糞池清掏費(fèi) 0.025元/平米.月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 6 普通住宅管理費(fèi) 0.292元/平米.月 京價(jià)(房)字[1997]196號(hào) 7 普通住宅小修費(fèi) 0.152元/平米.
現(xiàn)在物價(jià)部門 只有對(duì)住宅類物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,及寫字樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有一個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)而且各省市的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的.
對(duì)于你所說實(shí)際是商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 現(xiàn)在還沒有具體的衡量標(biāo)準(zhǔn),本著雙方協(xié)商和契約方式簽定為準(zhǔn).
解決的辦法;
1、先去看看小業(yè)主在買商鋪的時(shí)候,在購(gòu)買合同上有沒有簽定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn).
2、如果沒有在你租賃商鋪時(shí),所辦理手續(xù)時(shí)候有沒有簽定管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn).
(如果有那你只能按照和約來)
3、如果沒有簽定這方面的條約,如果你覺得物業(yè)管理公司收費(fèi)過高,可以到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門的價(jià)格檢查部去投訴,一般物價(jià)部門會(huì)采取調(diào)解的方式來處理這些問題.
物業(yè)公司沒有權(quán)利,以停電、停水等方式,來威脅業(yè)主或物業(yè)使用人,來交納其它費(fèi)用,如果有這種情況,可以到市物業(yè)行政管理部門去投訴,一般在市房屋管理局,有專門的物業(yè)行政部門.
物業(yè)管理在人們的生活中逐漸發(fā)展起來，正規(guī)的商業(yè)樓盤一般都是有物業(yè)管理公司在進(jìn)行專門管理的，當(dāng)然也就有物業(yè)管理費(fèi)了，只是商業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，不同于住宅物業(yè)管理費(fèi)是實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，但是物管公司必須到物價(jià)局備案審批后方可執(zhí)行，一般情況下商業(yè)物管費(fèi)的單價(jià)比住宅物管費(fèi)的單價(jià)要高。
1、《裝修'>深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(深價(jià)聯(lián)字〔2006〕18號(hào)，可百度) 第九條 下列項(xiàng)目支出可以列入物業(yè)管理服務(wù)成本或者物業(yè)管理服務(wù)支出，但不得重復(fù)計(jì)算：……(十)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)不得增設(shè)物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外的其他強(qiáng)制性服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)。第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主和非業(yè)主房屋使用人的委托提供物業(yè)管理服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。2、依照上述規(guī)定，如果你在物業(yè)管理合同或以其他方式同意收取私人車庫(kù)管理費(fèi)的話，物業(yè)公司收費(fèi)就是合法的，否則就是不合法的。
物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi) ,其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會(huì)有注明，在實(shí)際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
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物業(yè)管理費(fèi)的收取可以說是天經(jīng)地義的，物業(yè)公司向我們提供各種服務(wù)，為我們的小區(qū)服務(wù)，為業(yè)主服務(wù)，自然是需要收取服務(wù)管理費(fèi)用的。那么物業(yè)管理費(fèi)收取辦法是什么？物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？其實(shí)針對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收取辦法，我們是有嚴(yán)格
來自物業(yè)管理費(fèi)收取辦法是什么？物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？2017-06-15 -
物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)管理公司根據(jù)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，物業(yè)管理會(huì)提前出具收取物業(yè)管理費(fèi)通知來提醒大家。一篇好的收取物業(yè)管理費(fèi)通知不單單能讓業(yè)主們愉快并及時(shí)的繳納物業(yè)費(fèi)，還可以讓物業(yè)公司今后的工作更好開展。一、收取物業(yè)管
來自收取物業(yè)管理費(fèi)通知怎么寫比較好？物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？2017-06-12 -
業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛有相當(dāng)一部分是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的收取不合理而引發(fā)的。物業(yè)公司到底哪些收費(fèi)是合理的，哪些是亂收費(fèi)？收費(fèi)的依據(jù)是什么？由于有些物業(yè)公司因?yàn)楣ぷ魇д`或有意不明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，剝奪了業(yè)主的知情權(quán)，引起爭(zhēng)議也就在所難
來自哪位清楚深圳物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？2015-07-07 -
買房子前為了買什么樣的房子而煩惱，買房子后對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取又感到疑惑，物業(yè)能更好的保障我們的生活，但是你知道物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間的規(guī)定以及它的標(biāo)準(zhǔn)嗎？這個(gè)對(duì)于我們生活很重要的費(fèi)用，可千萬(wàn)不能忽視了。一、收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間
來自物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間有什么規(guī)定？收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么？2017-06-20 -
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 物業(yè)費(fèi)包含維修費(fèi)，再收取維修費(fèi)是違法的。可以保存好收款收據(jù)，到物價(jià)局檢舉這種違法做法，到時(shí)物價(jià)局會(huì)對(duì)其進(jìn)行處罰，并退還業(yè)主違法收費(fèi)。國(guó)家相關(guān)政府規(guī)定：物業(yè)住宅小區(qū)里面關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的收取，從通知入
來自誰(shuí)知道房屋物業(yè)管理費(fèi)收取的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-09-12
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