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集體土地上的房屋不能隨意買賣。 1、《土地管理法》63條規定“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”。但是，“符合土地利用總規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土使用權依法發生轉移的除外”。
2、1999年，國務院辦公廳在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規定：農民的住宅不得向城市居民出售，有關部門不得為違法購買的住宅發放土地使用證和房產證。
3、裝修'>武漢市人民政府《關于加強農村村民建房管理工作的通知》(武政[2003]87號)中規定：農村村民的住宅不得向城市居民出售城市居民不得占用農村集體土地建住宅，也不得購買農村村民的住宅;土地、房產行政主管部門不得違法建造和購買的住宅發放土地使用權證房屋所有權證。
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據了解 由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員 希望對你有幫助。
來自問一下集體土地上房屋買賣有哪些法規？2016-09-17 -
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉
來自求解農村集體土地上房屋征收是怎么補償的?2016-05-16 -
集體土地上房屋買賣合同注意： 購買農村房屋時，必須滿足上述購買農村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項： 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
來自集體土地上房屋買賣合同注意事項有哪些？2017-09-03 -
集體宅基地上房屋買賣合同關系是合法有效的，但非同一集體經濟組織成員的，集體土地使用證不能辦理過戶登記手續，也就出現了你所說的，房產證已過戶土地證不能過戶的情形。按照“地隨房走”原則，地上建筑物所有權轉移后，其土地使用權一
來自有誰知道集體土地上房屋買賣合法嗎？2016-12-29 -
1、適用的法律法規不同。集體土地上房屋征收適用法律是《土地管理法》；國有土地上房屋征收適國的法規是國務院590號令。 2、補償的內容的方式不同。集體土地上房屋拆遷只補償地面上建筑物的重置價格，土地不作價補償，但本村集體
來自集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有哪些區別？2015-08-22
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