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北京商品房價格怎么樣?

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提問者:紀靜嫻| 包頭| 669次瀏覽
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已有3條回答

蜻蜓
回答數:3119 | 被采納數:5

除東城區和西城區外,其他區縣均有建設,目前銷售價格最高的為9800元/平米,這是12年時候定的價格,現在15年來說肯定又是上漲了不少了,例如海淀、裝修'>朝陽、豐臺地塊。這類房屋的套型面積將控制在90平方米以下,總價200萬元以下,價格在每平方米2.2萬元左右。


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愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

一、商品房價格增速過快,增幅過大。與普通市民的可支配收入增長幅度差距太大。
北京為例:2004年商品住宅樓價格每平米約在5000~6000元;2007年底已經達到均價每平米兩萬元左右,其增長幅度相當于2004年的四倍;而2007年北京市城鎮居民人均可支配收入僅為19978元,比2004年北京市城鎮人口可支配收入的15637元僅增長了27.76%。商品房價格增幅相當于市民可支配收入增幅的15倍,如此巨大的差距不能說明房地產市場的發展是穩定健康的。
二、商品房價格虛高,價格遠遠偏離價值。
既然價格如此虛高,價格遠遠偏離價值,為什么還能夠居高不下?快速增長,并且如果不是奧運會結束和世界經濟危機的影響,或許北京市的商品房價格還能夠繼續保持甚至持續增高呢?我認為主要有兩方面原因:
一是北京市城市居住人口的結構;
二是市場不健康,開發商與投機者炒作的原因。
而這第二條原因才是造成北京房地產市場不健康的主要原因。


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一季花落111
回答數:2794 | 被采納數:2

,朝陽區豆各莊項目的銷售限價為22000元/平方米,比周邊在售二手房價格低4000元左右;海淀區環保科技園項目的銷售限價為1.9萬元/平方米,周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。


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