賣方滿二不唯一，原值100W，最低指導價300，貸款個稅計算
賣方滿二不唯一，原值100W，最低指導價300，賣方賣價700W，請問貸款200W和全款個稅分別是怎么計算的?
已有3條回答
鄧展鵬
回答數：3230 | 被采納數：0
您好！針對于您說的情況，您貸款200萬和全款的話，個稅的錢是一樣的，計算方式如下(不考慮銀行利息和上次交易的契稅)(300萬-100萬-30萬)x 20% = 34萬
還可以輸入100字
提交答案
伍丹彤
回答數：3815 | 被采納數：0
如果您是首套，全款和貸款都是最低指導價也就是網簽價300萬，貸款可以貸到210萬。個稅300萬-原值100萬-30萬(10%裝修款)-上次契稅1萬(因為不知道房屋面積所以先按1%算)20%=33.8萬
還可以輸入100字
提交答案
薛春蘭
回答數：4826 | 被采納數：0
商品房個稅計算方式：(現在網簽價-原值-裝修款-上次交易的契稅-銀行貸款利息)20%注：裝修款=現在網簽價10%，由于上次交易的契稅和銀行貸款利息不明確，故省略。1、如果您全款的話，那么按最低過戶指導價網簽過戶就可以，個稅=(300-100-30)20%=34萬。2、如果貸款200萬，需看您是貸款首套還是二套。(商業銀行貸款政策是認貸不認房，家庭有房無未結清的貸款，可以按首套算，如果家庭名下有未結清的貸款，則按二套)。(1)首套，可貸款70%，貸款200萬，網簽價需要做到200/70%=286萬，小于最低過戶指導價，那么繳稅仍按最低過戶指導價算，即個稅=(300-100-30)20%=34萬，同全款一樣。(2)二套，可貸款50%，貸款200萬，網簽價需要做到200/50%=400萬個稅=(400-100-40)20%=52萬。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
微信公眾號
土巴兔APP