公積金貸款二套房的認定
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貸款考核的是以家庭為單位，需要參考夫妻雙方和未成年子女的情況來核定4個條件必須同時滿足：1) 借款申請人的公積金在裝修'>北京繳存；2) 開戶1年以上并且連續(xù)12個月足額繳存(近期)；3)????? 目前在繳存狀態(tài)；4)????? 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況：①國管貸款屬于第二次公積金貸款需第一次公積金結(jié)清后即可申請，本次國管貸款屬于第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結(jié)清滿5年方可申請。(貸款以家庭為單位，公積金貸款限于在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直)②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業(yè)地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。③國管公積金：近兩年內(nèi)借款人以及配偶有貸款逾期的，連續(xù)3-5次最高貸款額度下浮20%，連續(xù)6次直接拒貸。這是貸款的要求，那么公積金最高貸款額度為12萬，但是不代表所有的人都可以貸到120萬。市屬公積金貸款額度的計算方式除了對房屋的房齡還有借款人的年齡以外有一個計算公式您可以計算一下：?? 個人月繳存額決定--單身(個人繳存額÷繳存比例-1204)÷對應年限的月均還款額；已婚(個人繳存額÷繳存比例-1204×2)÷對應年限的月均還款額；????? 兩點說明：①借款申請人月還款額在不低于月最低還款額的基礎上，原則上應不低于住房公積金月繳存額；②夫妻二人都滿足公積金貸款的情況下，個人繳存額可以累加。國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內(nèi)余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
是可以的，北京公積金貸款是認房的，如果您在北京沒有70年產(chǎn)權住房，沒有公積金及貼息貸款，那么就可以按著首套來用公積金貸款購房，最高貸款120萬。利率3.25%。
如果家庭名下沒有其他未還清的公積金及貼息貸款，這套房子賣了公積金是首套貸款，能否貸款120萬要看您的公積金個人月繳存額是多少及貸款年限；如果已婚貸款30年想要貸120萬需要個人部分月繳存916元以上，單身需要個人部分月繳存916元以上772元以上。
您好?您的房屋已經(jīng)出售成功(過戶完成)再次用公積金貸款按照首套政策執(zhí)行，可以貸款到120萬(前提是繳存額足夠)利率按照首套執(zhí)行。
您好，感謝您的提問。公積金貸款只認房不認貸：公積金管理中心只核查購房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房產(chǎn)套數(shù)，只要信用中心以及房屋權屬系統(tǒng)核實北京無房產(chǎn)信息，即可按照首套貸款計算。如果您出售后家庭名下無房，就可以算作首套房，最高貸款評估值的8成，最高120萬，最長30年。但是能否貸款到120萬要看公積金繳存額。個人月繳存額決定：單身(個人繳存額÷繳存比例-1204)÷對應年限的月均還款額；已婚(個人繳存額÷繳存比例-1204×2)÷對應年限的月均還款額；兩點說明：①借款申請人月還款額在不低于月最低還款額的基礎上，原則上應不低于住房公積金月繳存額；②夫妻二人都滿足公積金貸款的情況下，個人繳存額可以累加。公積金首套最高可貸款120萬元(二套公積金貸款取消評級，最高貸80萬)如有不明白，歡迎繼續(xù)提問，希望能幫到你，還望采納。
您好：現(xiàn)在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；但是有以下幾個注意事項：1：公積金現(xiàn)在是否繼續(xù)繳存，并且從現(xiàn)在向后推，滿12個月。2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低于916元，這樣才能貸夠120萬。3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內(nèi)余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。根據(jù)以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。
您好。您名下房子結(jié)清貸款并完成過戶后，再用公積金貸款即為首套，最高可貸到120萬。公積金辦理過程中以面簽時名下有無房產(chǎn)為準(即在面簽時名下無房)。希望對您有所幫助，望采納，謝謝！
您好，公積金貸款認房不認貸，名下有房公積金算二套。您把自己名下房產(chǎn)出售后，名下沒房，再次申請公積金貸款算首套。銀行利率3.25，首套最高貸款額120萬，按照個人繳存比例還具體確定貸款額。您現(xiàn)在月繳存多少？已婚的話基本月繳存916元以上，貸款30年，就可以申請到120萬貸款。望采納！
您好，您把房子賣掉以后再賣是可以按照首套公積金貸款購買的，能否貸出來120萬，需要根據(jù)您公積金的個人繳存額決定，最高120萬。
您好，很高興能為您解答公積金貸款買房，是房，即在京名下無住房，申請公積金貸款買房，首套是可以貸款120萬的，如果您將名下的房子按揭還清并出售，出售后再買房，算是首套，最多可貸8成，最高貸款金額120萬，以上信息希望您能夠采納。
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武漢公積金貸款二套房認定方法首套、二套均認房又認貸此前武漢市公積金執(zhí)行的是“只認公積金貸款”，即只要沒有用過公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》則改為“認房又認公積金貸款”。根據(jù)
來自武漢公積金貸款二套房認定方法是怎樣的2018-02-06 -
上海住房公積金管理中心對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。
來自上海公積金貸款第二套房如何認定？2015-11-19 -
山東二套房貸款政策：3月16日起，該中心調(diào)整了住房公積金貸款首套房認定標準：對擁有1套住房并已結(jié)清貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，如果申請公積金貸款購買第二套住房，可享受首套房住房公積金貸款政策。業(yè)內(nèi)人士認
來自二套房住房公積金貸款怎么認定？在線急求2016-12-23 -
你好，無論之前是否使用過公積金貸款購買住房，只要是購買家庭的第二套住房，就要按照“二套房”來認定，首付比例不低于五成，貸款利率則上浮10%。
來自公積金貸款問題及二套房的認定（10分），有什么問題？2016-12-23 -
二套房認定標準是：僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，由僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29．4平方米（不含）的繳存職工家庭，提高
來自深圳公積金貸款二套房認定標準是什么？2015-11-28
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